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Eleganza, innovazione e sostenibilità si incontrano in questa esclusiva villa con piscina, progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. Realizzata in Classe Energetica A4, la villa garantisce consumi ridotti e un elevato livello di comfort grazie a impianti tecnologicamente avanzati. È dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, ascensore e soluzioni costruttive ad alta efficienza, pensate per assicurare risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. La zona giorno, ampia e accogliente, si apre verso gli spazi esterni, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture di pregio e gli spazi perfettamente studiati per vivere ogni momento in totale benessere. La zona giorno è c

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S4 ZONA MORANE, in suggestivo borgo immerso nel verde disponiamo di villa centrale di generose dimensioni. L'immobile garantisce una totale privacy e si sviluppa al piano terra con un importante porticato che si affaccia sul giardino bifrontale, l’ingresso ed una ampia sala conviviale ad uso taverna dotata di cucina e bagno. Al piano primo troviamo un grande salone, una cucina abitabile, una camera da letto con stanza armadi e bagno oltre ad un'altra camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo e ultimo troviamo un'altra grande sala, altri tre letti, un bagno ed una grande lavanderia. Tutti gli ambienti del piano secondo sono mansardati con generose altezze. Completano la proprietà due posti auto privati e due autorimesse. L'immobile si presta anche come comoda soluzione bifamigliare. Classe energetica F (EPtot=177,33). INFORMAZIONI C/O NS. UFFICIO

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A Modena, vendiamo una splendida villa storica risalente ai primi del '900, situata nel cuore del prestigioso quartiere Sant'Agnese. L'edificio è un classico esempio di architettura signorile dell'ep

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VIALI - PARCO A Modena, vendiamo una splendida villa storica risalente ai primi del '900, situata nel cuore del prestigioso quartiere Sant'Agnese. L'edificio è un classico esempio di architettura signorile dell'epoca, riconducibile allo stile Liberty Modenese

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SANT'AGNESE Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Sant'Agnese, in un contesto residenziale di assoluto pregio, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente in stile Liberty, DA RISTRUTTUR

VRV1001 - MODENA - SANT'AGNESE VECCHIA - Ampia, esclusiva e signorile villa indipendente bifamiliare, che ospita due signorili appartamenti di ampia metratura, perfetti per nuclei familiari numerosi, accessoriati di garage triplo, stenditoi, varie cantine ed un grazioso locale taverna – miniappartamento. Un piano sottotetto/soffitta di 260 metri quadri c.a. Residenza dagli ampi spazi, in uno dei quartieri più prestigiosi di Modena, adiacente al centro storico, con un parco alberato di oltre 1000 mq per rilassarsi nella più totale privacy. Via con modesto passaggio automobilistico, ampiamente alberata, comoda al Policlinico di Modena, permette di raggiungere il Centro Storico in pochi minuti ed è circondata da numerosi servizi utili ad una famiglia, rendendo superfluo l’utilizzo di mezzi di trasporto. POSSIBILITA’ DI EDIFICARE/RICAVARE 4 AMPIE UNITA’ ABITATIVE Le unità abitative, con una superficie commerciale di 124 metri quadri c.a cadauna, sono state così ipotizzate: Ampia zona soggi