18.167 case in vendita a Nicola

Rif.Ag. 869 - Luni In zona tranquilla e nelle vicinanze dei servizi,villa Bifamiliare semindipendente con circa 700 mq. di giardino si vende al grezzo composta da: soggiorno molto ampio, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Prezzo al grezzo ? 230.000,00, possibilità di acquistare anche solo il terreno ad ? 100.000,00 Classe energetica: Non disponibile - Rif. 869 - SC9213651

Rif.Ag. E973 - Villa singola di nuova costruzione con ampio giardino Isola, Ortonovo In una delle zone più esclusive e ricercate di Isola, proponiamo in vendita una splendida villa singola di prossima realizzazione, di circa 120 mq, circondata da un magnifico giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si svilupperà interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e una piacevole vivibilità degli spazi. L'ingresso condurrà alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte ospiterà tre camere da letto e due bagni, oltre a un pratico spazio guardaroba in prossimità dell'ingresso. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di pregio, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla cura di ogni dettaglio. Il progetto prevede inoltre l'installazione di pannelli solari sul tetto, una soluzione pensata per favorire l'utilizzo di energia rinnov

A ISOLA DI LUNI, IN ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NELLA NATURA, BELLISSIMO CASALE STORICO RISTRUTTURATO NEL 1995 E COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIA CUCINA ABITABILE CON CAMINO, AMPIO SALONE, RIPOSTIGLIO E BAGNO AL PIANO TERRA; QUATTRO AMPIE CAMERE E SECONDO BAGNO, AL PIANO PRIMO. AMPIO PORTICATO E GIARDINO DI CIRCA 1'000 MQ. OTTIMA PER FAMIGLIE NUMEROSE E PER CHI AMA AVERE OSPITI. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente. - SC9658437

Nuovo complesso residenziale. Tipologia bifamigliare così composta: ingresso da portico in ampio soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno/lavanderia, accesso a terrazza con pergola da tutta la zona giorno, piano primo disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, bagno con doccia. Giardino privato. Posti auto 2. Pannelli solari fotovoltaici. Riscaldamento elettrico a pavimento. Classe energetica elevata (A1). Progetti visionabili in agenzia. N.B. OGNI UNITA' ABITATIVA PUO' USUFRUIRE DEL SISMA BONUS DI EURO 48.000 in 10 anni. Ultima soluzione abitativa

Luni A soli 5 minuti dal mare, casa semi-indipendente con due appartamenti, ampio giardino e garage In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dalle spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una interessante casa semi-indipendente, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione con spazi indipendenti oppure come investimento per locazioni. La proprietà è suddivisa in due appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi dotati di ingresso indipendente. L'appartamento al piano rialzato è composto da una luminosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ampia doppia zona giorno, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano terra troviamo il secondo appartamento, composto da cucina, due camere da letto e bagno, perfetto per ospiti, familiari o per essere messo a reddito. A completare la proprietà uno spazioso garage e un giardino privato di circa 400 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi con amici o

Cod.01488 Rif.Ag. 108004 - LUNI – LOC. DOGANA IN ESCLUSIVA In zona residenziale, aperta, luminosa e tranquilla, sorge questa bella semi-indipendente terra-tetto, un’abitazione che accoglie fin dal primo sguardo. Varcando l’ingresso, ci si trova in un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, invita a condividere colazioni e cene in famiglia, balcone di servizio. Completa il piano terra un bagno di servizio con doccia. Salendo al primo piano, il comfort continua con una camera matrimoniale, cameretta, studio/cameretta entrambe con balcone, spazi ideali per il riposo e la vita quotidiana. Secondo bagno con vasca e finestra, regala un’atmosfera fresca e naturale. A completare la proprietà, una taverna ampia e versatile, suddivisa in cucina, grande open space con camino, ripostiglio e locale caldaia: uno spazio perfetto per cene con amici, feste o sem

BELLISSIMA SEMINDIPENDENTE DI GRANDE METRATURA CIRCA 200 MQ CON AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, DISPENSA, 5 CAMERE E TRE BAGNI, CON SPAZI ESTERNI ATTREZZATI, STUDIO, CANTINA BUNCHER E MQ 400 DI GIARDINO.5 POSTI AUTO DI PROPRIETA', IMPAGABILE VISTA MARE E VALLATA DEL MAGRA. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente. - SC9663337

Immerso tra i vigneti del celebre Vermentino dei Colli di Luni, al confine tra Liguria e Toscana, proponiamo in vendita un casale di prestigio ristrutturato con stile e grande cura con fienile, piscina e parco privato di circa 10.000 mq con uliveto e frutteto. Il casale principale, con una superficie di circa 145 mq abitabile, si sviluppa su due livelli ed è stato concepito per offrire ambienti accoglienti e raffinati. Al piano terra, un elegante ingresso introduce alla zona giorno, composta da cucina e salotto ed un bagno per gli ospiti. Sempre nel piano terra tramite ingresso indipendente si accede ad un altro vano con bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, divisa in due aree distinte: una splendida suite padronale con bagno privato en suite e una seconda zona composta da due camere da letto e un ulteriore bagno, ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. Accanto al casale si trova il caratteristico fienile indipendente di circa 60 mq, disposto su due piani

Rif.Ag. 4410 - PORZIONE DI CASA LUNI RIF 4410 Villetta a schiera su piu livelli: piano seminterrato cucina, ripostiglio e ampia taverna con camino; piano rialzato ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo e uscita sul giardino e servizio piano primo due camere (con possibilità di fare la terza) balcone, bagno e terrazzo; ampio piano sottotetto camera con camera. Ben tenuta Isola - Luni Porzione di casa in vendita - 6 vani - 150 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. 4410 - SC9195637

Rif.Ag. 23941 - LUNI, in primissima collina, casa indipendente ben rifinita in buona posizione con vista aperta sino al mare. L'immobile in ottimo stato è disposto su vari livelli ed è così composto da ingresso, ampio salone con camino e doppie porte finestre su portico con travi di legno a vista, attrezzato ed aperto sul giardino, disimpegno con cucina e sala da pranzo anch'essa con camino e con porta finestre sullo stesso portico del soggiorno e su ulteriore veranda laterale a piano giardino, bagno di servizio e ripostiglio. Qualche gradino, ci porta al piano superiore dove troviamo, due camere ciascuna con la propria cabina armadio, un bagno con doccia e vasca idromassaggio e camera padronale con al suo interno cabina armadio e bagno, saliamo ancora qualche gradino e troviamo grande soppalco attrezzato in parte come studio con porta finestra su balcone con vista sino al mare, in parte a salotto, oltre un ulteriore locale armadio e ripostigli nel sottotetto. Al piano seminterrato tro

Rif.Ag. 4662 - VILLA INDIPENDENTE LOC. DOGANA RIF 4662 Villa indipendete vicino ai servizi composta da due abitazioni: piano terra ingresso, salone doppio con camino, cucina, due camere e bagno piano primo sala ampia con camino, cucina abitabile, camera e bagno e ampia terrazza verandata piano mansardato due stanze e bagno. Giardino, giarage e posti auto. Generazione in corso. - SC9719267

In edificio bifamiliare di nuova costruzione, semindipendente terratetto (unico lato confinante è il muro della cucina) composta al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno finestrato; al piano superiore troviamo due camere, secondo bagno e ampia terrazza di 12 mq. Giardino di circa 470 mq, dotato di ingresso carrabile. Zona aperta e soleggiata sul confine tra Liguria e Toscana, ai piedi di Monteverde. L'immobile viene venduto, al prezzo proposto, allo stato grezzo, ossia solo struttura con tetto e pilastri

Cod.01488 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino, con predisposizione per una Cucina e 1

Cod.01488 Rif.Ag. 108002 - Luni Terratetto semindipendente disposto su tre livelli, caratterizzato da ottime finiture e ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, una spaziosa cucina abitabile, un locale di sgombero e un bagno di servizio. Il primo piano, accessibile anche tramite un comodo terrazzo, ospita un ampio soggiorno con suggestiva scala a vista e una seconda cucina abitabile, ideale per chi desidera spazi funzionali e ben distribuiti. La zona notte, situata al secondo piano, è composta da due grandi camere matrimoniali particolarmente luminose, un corridoio di disimpegno e un bagno. Dal piano terra si accede inoltre a un ampio spazio esterno privato non in aderenza alla casa di circa 540 mq, sviluppato su due livelli terrazzati che degradano dolcemente fino al torrente, offrendo un contesto naturale riservato e di grande fascino. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e un piacevole contatto con la natura. Per tutelare la privacy de

Rif.Ag. 21133 - Nel comune di Luni, nella frazione di Casano, casa indipendente di 220 mq con annessa cantina e corte privata per parcheggiare auto e per vivere all'aperto. L'immobile presenta due fondi commerciali al piano terra (uno di 30 mq e uno di 80mq) che possono essere convertiti in civile abitazione. Al piano superiore, al quale si accede mediante scala esterna, troviamo un bell'appartamento dal taglio tradizionale di 110 mq, subito abitabile, composto da ampio ingresso, cucina con dispensa o ripostiglio, luminosa sala doppia con balcone, tre camere, bagno. L'immobile si presta ad essere utilizzato e trasformato al meglio in base alle proprie necessità. Ottimo investimento! - SC9629034

Rif.Ag. Casa Rossa - Vendesi casa semindipendente disposta su tre livelli, con ampi spazi e grande potenziale. Al piano seminterrato si trovano due locali e un bagno. Al piano terra si accede da un balcone verandato, con cucina abitabile in open space con salone e secondo bagno. Al primo piano ci sono una camera matrimoniale, due camerette (una con balcone verandato) e un disimpegno. Limmobile è da rivedere internamente, ma offre ottime possibilità di personalizzazione. Ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa. Prezzo trattabile. - SC9595345

Nuovo complesso residenziale. Tipologia bifamigliare così composta: ingresso da portico in ampio soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno/lavanderia, accesso a terrazza con pergola da tutta la zona giorno, piano primo disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, bagno con doccia. Giardino privato. Posti auto 2. Pannelli solari fotovoltaici. Riscaldamento elettrico a pavimento. Classe energetica elevata (A1). Progetti visionabili in agenzia. N.B. OGNI UNITA' ABITATIVA PUO' USUFRUIRE DEL SISMA BONUS DI EURO 48.000 in 10 anni. Ultima soluzione abitativa. - SC9139914

LUNI località ISOLA prossima a tutti i servizi,5 km dal mare,casa indipendente disposta su un unico livello,al piano primo,con fondi commerciali al piano terreno.L'immobilè è così distibuito:P.t num due fondi commerciali uno di 30 mq e uno di 80 mq,da riqualificare,corte privata con posti auto,cantina e locale caldaia;al piano primo appartamento raggiungibile da scala esterna,composto da ampio ingresso, soggiorno con sala da pranzo,cucina abitabile, camera matrimoniale,camera singola,studio,bagno finestrato. - SC9627956

LUNI località Isola casa indipendente composta da n 2 appartamenti così distinti:p.rialzato65 mq ca appartamento aggiornato e già abitabile,composto da ingresso indipendente,soggiorno con zona cottura,due camere,bagno,ampio fondo da poter unire all'immobile con cambio destinazione d'uso;al piano primo appartamento 120 mq ca da rimodernare composto da ingresso indipendente, 5 vani con bagno, terrazzo.Giardino 900 mq tutto recintato,con posti auto

Rif.Ag. 500486 - LUNI Loc. SERRAVALLE (Rif. 500486) In posizione tranquilla e immersa nel verde, si propone la vendita di questa CASA SEMINDIPENDENTE TERRATETTO di circa 120 catastali disposta su 3 livelli. Il piano terra, dotato di un suo ingresso indipendente, è composto da due locali + servizio/lavanderia e si presta per un molteplice utilizzo a seconda delle esigenze familiari. Salendo al piano primo del fabbricato troviamo la cucina abitabile con camino e il salotto mentre all'ultimo piano ci sono le due camere da letto e il bagno con doccia e finestra (da questo piano si accede al sottotetto da poter utlizzare come sgombero). Le condizioni interne sono buone in quanto la casa ha subito diversi lavori di ristutturazione negli ultimi anni e anche il tetto è stato rivisto. La propeità è completata dal diritto a un POSTO AUTO in area comune. IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE NON NEL CLASSICO CONDOMINIO. - SC9688598

NEL COMUNE DI LUNI, IN LOCALITA' SERVITA MA RISERVATA, VILLA INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA INGRESSO, ZONA GIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, RIPSOTIGLIO, LOCALE LAVANDERIA, 3 CAMERE, 3 BAGNI E STUDIO. ESTERNAMENTE, AMPIA TERRAZZA PRANZABILE, AMPIO PORTICATO E GIARIDNO PRIVATO DI CIRCA 1'000 MQ. OTTIME RIFINITURE, CURATE NEI MINIMI DETTAGLI. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente. - SC9695298

Rif.Ag. v1380 - Rif. v1380 Porzione di bifamigliare di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: - piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; - piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. - SC9151561

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Nicola, in posizione centrale e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una affascinante casa di borgo completamente ristrutturata, inserita in un contesto ricco di storia, tradizione e atmosfere senza tempo. La proprietà, un vero gioiello di circa 130 mq, si sviluppa su quattro livelli e conserva intatti i caratteri architettonici tipici delle abitazioni storiche, come travi a vista e camini originali, sapientemente valorizzati da un attento intervento di ristrutturazione. L’ingresso indipendente avviene direttamente dalla piazza principale del borgo. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con salotto e camino, arricchita da travi in legno a vista e da finestre con affaccio sulla piazza e sul caratteristico vicolo laterale. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia, con spazi ben distribuiti e funzionali. Al secondo piano si trova la cucina abitabile, uno d

LUNI SEMI-INDIPENDENTE CON VISTA APERTA E SCORCIO MARE In zona riservata e tranquilla, ma al contempo comoda e ben servita, proponiamo in vendita semi-indipendente laterale, disposta al primo e secondo ultimo piano, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione, vista aperta e piacevole scorcio mare. Limmobile si sviluppa su due livelli ed è composto, al piano primo, da ingresso indipendente tramite scala privata con accesso al balcone, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo un ampio locale mansardato, dotato di terrazza, attualmente adibito a spazio accessorio ma con la possibilità di essere sfruttato per ricavare una seconda e una terza camera, in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, al piano terra, un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti allaperto, e un box auto privato al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi

Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: - piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; - piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: - piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; - piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranq

Cod.11497 Rif.Ag. V1311-1-3015 - Casano località Annunziata casa indipendente di 180 mq già divisa in 2 appartamenti al piano terra appartamento di 90 mq composto da cucina abitabile con camino,sala,disimpegno, 2 camere matrimoniali ripostiglio e bagno al piano primo disimpegno d'ingresso,cucina abitabile con camino,sala,2 camere matrimoniali ripostiglio e bagno,terrazza Esternamente troviamo una grande resede ad uso parcheggio mentre sul retro dell'abitazione 900 mq di terreno terrazzato euro 360 mila

LUNI LOC. DOGANA IN ESCLUSIVA In zona residenziale, aperta, luminosa e tranquilla, sorge questa bella semi-indipendente terra-tetto, unabitazione che accoglie fin dal primo sguardo. Varcando lingresso, ci si trova in un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino, perfetti per momenti di relax o convivialità allaria aperta. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, invita a condividere colazioni e cene in famiglia, balcone di servizio. Completa il piano terra un bagno di servizio con doccia. Salendo al primo piano, il comfort continua con una camera matrimoniale, cameretta, studio/cameretta entrambe con balcone, spazi ideali per il riposo e la vita quotidiana. Secondo bagno con vasca e finestra, regala unatmosfera fresca e naturale. A completare la proprietà, una taverna ampia e versatile, suddivisa in cucina, grande open space con camino, ripostiglio e locale caldaia: uno spazio perfetto per cene con amici, feste o semplici momenti di relax. Le ottime

IN OTTIMA POSIZIONE, DEFILATA MA VICINA A TUTTI I SERVIZI, SEMI-INDIPENDENTE POSTA AL PRIMO PIANO, OLTRE A MANSARDA DA TERMINARE, DI BI-FAMIGLIARE. COMPOSTA DA INGRESSO, CUCINA BAITABILE, SOGGIORNO CON ACCESSO ALLA MANSARDA, 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 Sito web: www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/

In uno splendido borgo situato nelle prime colline del Comune di Luni, proponiamo una caratteristica semindipendente terra tetto. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra, un ingresso introduce alla cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali. Tramite ascensore o scale interne si accede al primo piano, dove si apre un ampio soggiorno, un bagno con doccia e un ulteriore vano polifunzionale. Al secondo e ultimo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale, che offre la possibilità di essere suddivisa in due camere doppie, ideale per famiglie o per chi cerca maggiore flessibilità negli spazi. Completa la proprietà un grazioso terrazzino, che aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della tranquillità del borgo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le

Luni, località Isola Alta villa indipendente su lotto di 5.500 mq In posizione pedecollinare, in una zona residenziale di ville defilata dal traffico ma vicina a tutti i servizi, proponiamo una villa monofamiliare con vista aperta sulla vallata. L'immobile si vende allo stato grezzo: la struttura è completa, al tetto e pilastri. La fine lavori non è ancora stata depositata, ed è questo il vantaggio principale la distribuzione interna si può ancora cambiare, e il progetto si adatta a chi compra invece del contrario. Allo stato attuale il progetto prevede quattro camere, quattro bagni, doppio salone, sala da pranzo e cucina abitabile. Piano terra, circa 158 mq. Ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, dispensa, studio, bagno e lavanderia. Si apre su un porticato di 29 mq e su un pergolato di 11 mq. Piano primo, circa 97 mq. Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, due camere singole, un secondo bagno e uno studio affacciato sul soggiorno, che resta a doppia altezza per circa