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COGNENTO. VILLA A SCHIERA DI TESTA con GIARDINO PRIVATO ad angolo di c. ca 120 mq. inizio COSTRUZIONE ANNO 2008 IN MATTONE A VISTA, INTERNAMENTE AL GREZZO CON POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. C

RIF.1613 ZONA COGNENTO VILLA INDIPENDENTE di nuova costruzione, in classe A4, tecnologie impiantistiche d’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici, impianti autonomi di riscaldamento

Strada Cognento 281 5 vani 200mq Modena Modena Emilia Romagna nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a cognento mo proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a cognento di fronte alla fonte battesimale dedicata a san geminiano. sar consegnata in classe energetica a4 con tecnologie impiantistiche per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. sviluppata come segue al piano terra soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq cucina disimpegno bagno e garage. al piano primo 3 camere 2 bagni ripostiglio disimpegno e balcone. possibilit di modificare il capitolato che prevede comunque soluzioni moderne. richiesta euro 675.000 iva per informazioni zanelli francesco 335 8185 394

Via Vittorio Bottego 49 11 vani 550mq Modena Modena Emilia Romagna ufficio - ufficio in affitto a cognento modena mo eden immobiliare propone in affitto palazzina ad uso uffici con numerosi posti auto ed area cortiliva privata. la palazzina disposta su tre livelli - piano terra - 200 mq di uffici - piano primo - 200 mq di uffici - piano terzo -200 mq gli ambienti si presentano in buono stato e dotati di ogni piano dotato di servizio igienico. disponibile da febbraio 2026

vendita Traeri 9 vani 360mq Modena Modena Emilia Romagna rif. rm8009 - cognento - in contesto residenziale proponiamo porzione di casa terracielo libera su tre lati con giardino privato cosigrave composta p. terra - ingresso dal giardino su ampia zona con balcone cucina abitabile disimpegno notte studio bagno e ripostiglio. 1deg piano - spazioso ingresso con di armadiatura 2 camere matrimoniali 1 singola 2 bagni e ripostiglio. 2deg piano - mansarda open space piano seminterrato - taverna lavanderia cantina e ampia autorimessa. limmobile puoacute essere frazionato in due appartamenti con ingressi indipendenti e venduti separatamente con prezzi da concordare. di personalizzare le finiture e la disposizione degli spazi. richiesta euro 730.000 per ulteriori informazioni oppure 059 7124859 classe energetica a accessori antifurto aria condizionata doppi vetri doppio ingresso inferriate ingresso indipendente lavanderia porta blindata ripostiglio

Rif. M1919 COGNENTO AD.ZE VIA TONINI: Porzione di casa antisismica che possa soddisfare le tue esigenze abitative? Allora non puoi perdere l'occasione di acquistare questa porzione di casa monofamiliare a Cognento! Questa proprietà offre una superficie ampia e flessibile che può essere facilmente convertita in una bifamiliare o trifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche esterne includono: - Giardino privato per rilassarsi e godere della natura - Posto auto per garantire un parcheggio sicuro - Tre balconi per godere della vista e della luce naturale - Due entrate indipendenti per una maggiore flessibilità - Mansarda abitabile - Doppio garage - Cisterna per recupero acque piovane - Risparmio di €uro 45000 in detrazione L'interno dell'abitazione può essere personalizzato secondo le tue esigenze e preferenze, permettendoti di creare uno spazio unico e su misura. Possibilità di installare l'ascensore per rendere la proprietà anco

RIF. 1114 - COGNENTO, CASALE IN BORGO. In posizione unica e ricercata, immersa nel verde, disponiamo di un casale inserito in borgo, frutto di un accurato recupero della struttura originaria. La villa vanta spazi luminosi, ben distribuiti su 3 livelli, con 2 ampi giardini piantumati che garantiscono privacy rispetto alle altre proprietà. Il piano terra dispone di numerosi affacci sui giardini, garantendo l'utilizzo durante la primavera/estate ed e' composto da doppio salone, cucina abitabile, studio, servizio. I due piani superiori sono dedicati alle camere da letto con relativi servizi. Completa la proprietà un ampio garage e vari posti auto nell'area cortiliva recintata antistante. Vieni a scoprire questa fantastica soluzione, per maggiori informazioni e per organizzare una visita contatta: IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62, Modena

COGNENTO Prestigiosa porzione di Villa bifamiliare terracielo con dependance e un ampio giardino privato. Nel suggestivo borgo di campagna di Cognento, proponiamo in vendita una splendida porzione di Villa bifamiliare terracielo, libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi abitativi, elevata efficienza energetica e una recente ristrutturazione di pregio. La proprietà è circondata da un esclusivo giardino di circa 1.000 mq, in parte pavimentato e in parte adibito ad area ghiaiata per diversi posti auto scoperti. Completa la dotazione un posto auto privato coperto all'interno del cortile condominiale, dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli: Piano terra: Ingresso, Ampio salone con camino, Sala da pranzo, Cucina abitabile, Bagno e Due ripostigli; Primo piano: Due spaziose camere matrimoniali, Due cabine armadio, Ripostiglio, Lavanderia, Elegante bagno padronale con cabina armadio interna; Secondo piano: Camera con s

R23 VILLAGGIO ZETA, in piccolo borgo rustico immerso nel verde, proponiamo ultimo appartamento luminoso e di ampia metratura disposto su due livelli. Si compone di soggiorno, cucina, due/tre camere da letto e doppi servizi al piano primo; soppalco ed ampia mansarda al piano secondo. Disposizione interna, impianti e finiture personalizzabili. Completano la proprietà doppio garage in corpo staccato, posto auto e giardino esclusivo. Classe energetica in corso di definizione. € 550.000 FINITO

Rif: A0027 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita in zona Cognento, trilocale di ampie metrature, completamente ristrutturato, al primo piano con 2 balconi, terrazza, soffitta, solaio e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, caminetto, porta blindata e condizionatore. ESTERNO: Palazzina situata in zona tranquilla e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -piano comodo -ampie metrature - terrazzo privato e garage Riferimento immobile: A0027

Rif. RM8009 - Cognento - in contesto residenziale, proponiamo porzione di casa terra/cielo libera su tre lati con giardino privato così composta: P. Terra - ingresso dal giardino su ampia zona pranzo/soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, studio, bagno e ripostiglio. 1° Piano - spazioso ingresso con possibilità di armadiatura, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, e ripostiglio. 2° Piano - Mansarda open space personalizzabile. Piano seminterrato - Taverna, Lavanderia, cantina e ampia autorimessa. L'immobile può essere frazionato in due appartamenti con ingressi indipendenti e venduti separatamente con prezzi da concordare. Possibilità di personalizzare le finiture e la disposizione degli spazi. Richiesta € 730.000 Per ulteriori informazioni: oppure 059 7124859

ZONA COGNENTO. VILLA A SCHIERA DI TESTA con GIARDINO PRIVATO ad angolo di c. ca 120 mq. COSTRUZIONE ANNO 2011 IN MATTONE A VISTA, INTERNAMENTE AL GREZZO CON POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. CLASSE ENERGETICA A. Al piano terra ingresso su AMPIO SALONE, cucina ABITABILE, studio, bagno e comoda lavanderia. Al primo piano zona notte con 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 1 CAMERA DA LETTO SINGOLA, 2 bagni finestrati, ripostiglio, più 2 balconi. Al secondo ed ultimo piano MANSARDA di 8O MQ. Completano l'immobile GARAGE di oltre 50 mq, cantina e lavanderia la piano seminterrato. Tempi di consegna circa 6-8 mesi dal preliminare di compravendita. AMPIA METRATURA CON POSSIBILITA' DI SOLUZIONE BIFAMILIARE. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile ma ne indica la posizione. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale

Riferimento 433 Cognento: Villa abbinata di prossima realizzazione con ottime finiture, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e condizionamento, ricambio d'aria, pannelli fotovoltaici, con ampio giardino di mq. 230 circa e composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno. Al primo Piano: due camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone, una camera singola, bagno. Garage al piano terra. Disponibile fine 2025. Unità 4. Eu. 636.000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate

In una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da ampi spazi verdi alberati e dalla comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano di una palazzina di sei piani servita da ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti ed è composta da: - ingresso; - luminoso soggiorno; - cucina abitabile; - due camere da letto matrimoniali; - bagno; - balcone. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e gli spazi comuni condominiali. L'immobile è inserito in un comparto originariamente realizzato in edilizia convenzionata, oggi completamente riscattata, con piena proprietà già acquisita. La posizione risulta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro città, alle scuole, ai servizi e ai principali collegamenti. Richiesta: € 225.000,00 LIBERO A ROGITO

Elegante Villa indipendente nel verde di Cognento Prestazioni energetiche d'eccellenza All'interno di un esclusivo borgo residenziale immerso nella quiete e nella natura, proponiamo una raffinata villa indipendente recentemente riqualificata, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e la tecnologia delle abitazioni contemporanee. Circondata da un suggestivo giardino privato di circa 250 mq, la proprietà offre spazi esterni riservati e armoniosamente integrati con gli ambienti interni, ideali per vivere momenti di relax, convivialità e benessere in ogni stagione. L'ingresso al piano terra conduce a un importante living di rappresentanza, caratterizzato da grande luminosità e da un elegante affaccio sul patio esterno. Completano il livello una cucina abitabile con penisola, progettata per chi ama vivere la casa, uno studio riservato e un bagno. La zona notte, al piano superiore, è pensata per garantire privacy e comfort: tre ampie camere da letto, tra cui una prestigiosa suit

COGNENTO: Proponiamo in vendita un fabbricato civile composto attualmente da uffici, autorimessa, servizi, locali deposito, 4 appartamenti e un adiacente fabbricato ex rurale, per una superficie complessiva di 823 mq (di cui 360 mq a destinazione residenziale e 463 mq di superfici accessorie), il tutto inserito in un'ampia area cortiliva di 1.957 mq con annesso appezzamento di terreno agricolo. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e investitori alla ricerca di un'operazione ad elevato potenziale. Grazie alle generose dimensioni del complesso e alla sua conformazione, il fabbricato si presta a un importante intervento di riqualificazione con la possibilità di realizzare più unità abitative, valorizzando al massimo gli spazi esistenti e sviluppando un progetto residenziale di sicuro interesse. La posizione è a pochi minuti da Modena e dai principali collegamenti s

Cognento, attico al 3 piano di 156mq: ingresso salone doppio 32mq, 1 cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 100mq con due loggie esterne, garage doppio di 32mq

Cognento: proponiamo immobile di 200 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Costruito nel 1960, questa casa singola dispone di due appartamenti, offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce privacy e comfort. Al piano terra: TRILOCALE composto da ingresso indipendente con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera 3/4 e bagno. Al piano primo: QUADRILOCALE composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Al piano ultimo, a completare l'immobile, collegata internamente si sviluppa un'ampia mansarda. Ampio giardino privato ideale x grigliate all'aperto La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale sereno e ben collegato. NOSTRA ESCLUSIVA!

Riferimento 431 Cognento: Villa abbinata di prossima realizzazione con ottime finiture, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e condizionamento, ricambio d'aria, pannelli fotovoltaici, con ampio giardino di mq. 300 circa e composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno. Al primo Piano: due camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone, una camera singola, bagno. garage al piano terra. Disponibile fine 2025. Unità 2. Euro 660.000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate

VR7135-7 COGNENTO In esclusivo ed elegante complesso residenziale proponiamo villetta abbinata in fase di realizzazione, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. Piano Terra con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, antibagno, ripostiglio e adiacente ampio garage oltre a giardino privato di 285 mq.; al primo Piano: tre camere (due camere matrimoniali, una camera singola), due bagni, balcone. Consegna autunno 2026. Possibilità personalizzazioni finiture.Classe A4 (Nearly Zero Energy Building

COGNENTO, a pochi minuti dal centro della frazione, immersa nella campagna modenese, VILLA SINGOLA di ampie metrature PARZIALMENTE RISTRUTTURATA nel 2026 con possibilità di creare più unità immobiliari. (PIANO TERRA): Portico, ampio ingresso, sala, sala da pranzo, cucina e bagno. Taverna di 85 mq da ristrutturare. (PIANO PRIMO): disimpegno notte, CINQUE camere da letto, bagno con doccia e vasca, ampia lavanderia. Ulteriori cinque stanze da ristrutturare. (PIANO SECONDO): soffitta tutta da ristrutturare dove è possibile ricavare diverse camere da letto. Completa la proprietà un bassocomodo di 94 mq da ristrutturare disposto su due livelli con cantine e posti auto. Giardino esclusivo su 4 lati per complessivi 2.700 mq. Nel 2026 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione sia strutturali che interni in buona parte dell'abitazione, in particolare: sotto fondazioni con gabbie e cemento sia interne che esterne, rifatta la guaina di una parte del tetto, rinforzo strutturale delle travi, im

RIF.181 Proponiamo una villa della metà del’800 finita di ristrutturare completamente ad inizio 2004, eseguendo un restauro conservativo che l’ha riportata allo stato originale donandole un aspetto classico ed elegante. L’importante ristrutturazione ha consolidato le fondamenta, rifatto i piani, creato un sistema di isolamento composto da intercapedine e sughero che riguarda sia il pavimento che le pareti e la copertura, quest’ultima sostituita con una in legno con travi a vista. La casa è disposta su tre livelli per un totale di 750mq circa. Al PIANO TERRA la zona giorno con ampia cucina abitabile, soggiorno, ampio salone ed un ulteriore salotto ed elegante bagno in marmo, sono presenti due camini antichi funzionanti. Completano il piano terra la cantina e la stanza lavanderia. Tramite una lussuosa scala in marmo si accede al PRIMO PIANO, dove troviamo la zona notte, che comprende tre ampie stanze da letto tutte con stanza armadio e bagno privato in marmo. Le camere sono dotate di ari

In piccola palazzina disponiamo di appartamento di ampie metrature posto al 1° piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile separata con accesso diretto a 2° balcone, disimpegn

AD. ZE LARGO GARIBALDI - Splendido appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto al settimo piano, LUMINOSO con vista sul Centro e gli Appennini. Ingresso su corridoio che porta ad un ampio soggiorno con BALCONE, cucina ABITABILE dotata di tutti i comfort e anch'essa con accesso ad un balconcino. Il reparto notte si compone di una camera da letto MATRIMONIALE molto ampia con parquet ed accesso al BALCONE comunicante con la sala, una camera singola e un ampio bagno FINESTRATO

Montale Rangone, in zona residenziale comoda ai servizi, lussuosa e luminosissima villa indipendente su lotto di 1700 mq, solo due livelli serviti da elevatore, piscina coperta, riscaldamento a pavimento. Finiture ricercate ed ogni confort. info riservate in ufficio