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Questo piccolo borgo si compone di 3 casali tipici toscani. I casali sono su due livelli. Il primo casale che incontriamo arrivando si compone di due unità abitative, la prima unità si compone a piano terreno: cucina abitabile, ampio soggiorno, servizio igienico al piano primo: due camere doppie, locale di sgombero, vano di disimpegno. La seconda unità si sviluppa su unico piano e si compone di ingresso direttamente nella cucina/soggiorno, camera doppia, camera singola, servizio igienico con annesso piccolo vano bagno. Si completa la diretta proprietà con un deposito di mq 285 e due ruderi per complessivi mq.192. Proseguendo a sinistra troviamo un secondo casale che si compone a piano terra di corridoio, ampio soggiorno, camera doppia, camera doppia/guardaroba, sevizio igienico, disimpegno di accesso a locali di servizio per ripostiglio e locale caldaia. Al piano primo è presente una cucina, ampio soggiorno/pranzo, salone, due camere doppie, servizio igienico per complessivi mq 309. Co

La proprietà, di circa 600 mq, risale al Xiv secolo e nacque come mulino ad acqua, per poi essere trasformata in dimora signorile nel corso del Xvii secolo. L’Aspetto attuale dell’edificio, che conserva gran parte delle caratteristiche originarie, è il risultato di un accurato intervento di restauro realizzato dagli attuali proprietari nel 2012, occasione in cui l’immobile è stato adattato a uso turistico-ricettivo, diventando un boutique hotel. Gli spazi interni si sviluppano su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le cantine storiche, comprensive dell’antica area molitoria, oltre a locali adibiti a magazzino. Il piano terra ospita la reception, una cucina professionale con dispensa, la sala colazioni/ristorante con ampia veranda, un bagno di servizio per gli ospiti, una camera indipendente con bagno privato, lo spogliatoio per il personale con servizi dedicati e i locali tecnici a servizio della villa. Al primo piano sono presenti otto camere da letto con bagno privato e

Prestigiosa Tenuta Vitivinicola Biologica nel Cuore di San Gimignano Descrizione Situata in una posizione dominante e panoramica tra le dolci colline del Chianti Colli Senesi e della Docg Vernaccia di San Gimignano, questa splendida azienda vitivinicola biologica rappresenta un’eccellenza del territorio toscano. La proprietà, un antico borgo le cui origini risalgono al 1700, si estende su circa 61 ettari di terreno certificato biologico, offrendo un’oasi di rara bellezza dove la tradizione storica si sposa con una produzione agricola d'avanguardia e perfettamente avviata da decenni. La proprietà vanta una superficie coperta di circa 2.700 mq, suddivisa tra l'area produttiva e quella ricettiva. Il cuore pulsante è la cantina professionale, attrezzata per gestire l'intero ciclo produttivo, dalla coltivazione della vite all'imbottigliamento finale. La struttura comprende l'area di vinificazione dotata di moderne vasche in cemento e acciaio Lainox e presse di ultima generazione, l'area di

Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 310 mq con annessi e ruderi. Il casale si compone di due livelli che si congiungono con una scala interna. Al piano terra c'è un ampio soggiorno, due camere, un bagno, un locale disimpegno e il locale tecnico. Al primo piano troviamo una cucina, un ampio studio, una sala da pranzo soggiorno, due camere e un bagno. Della proprietà fanno parte due depositi per un complessivo di mq 80 e degli ex annessi rurali ora ruderi per complessi mq 198. La proprietà si completa con un terreno agricolo pari a circa ha 62 suddiviso in bosco, seminativo e uliveto. L'approvvigionamento idrico proviene da sorgente privata, per l'acqua calda c'è lo scaldabagno elettrico, per il riscaldamento ci sono le stufe a pellet, per l'energia elettrica l'approvvigionamento è garantito attraverso la rete nazionale. Porte finestre e scuri sono in legno, pavimenti in cotto. Tipico casale padronale come lo è attualmente potr

San Gimignano a due passi dal centro storico appartamento in villa storica completamente restaurata. L'immobile è parte di una villa di due piani composta da n.7 unità immobiliari, posta in zona rialzata con ampie vedute sulle colline circostanti e dotata di parco ed ampio lastrico solare condominiale. L'appartamento è posto al primo piano e dispone di una superficie catastale di 117 mq c.a. Internamente si compone di corridoio-ingresso, soggiorno con vista panoramica, cucina abitabile, camera matrimoniale, n.2 camere singole, ripostiglio e bagno finestrato. L'abitazione si presente in buone condizioni, è pronto per essere abitato, può essere realizzato un secondo bagno nella zona ad oggi destinata a ripostiglio. Gli impianti sono funzionanti ed autonomi, gli infissi in ottimo stato conservativo. La proposta commerciale si completa di un locale ripostiglio posto al piano terreno con accesso esterno alla palazzina. Spese condominiali contenute. Immobile versatile con molteplici finalità

Esclusivo borgo d’epoca restaurato con piscina, lago privato, oliveto e vigneti biologici, in vendita a San Gimignano Immersa nelle colline senesi, con le sue origini risalenti al 987 e un sapiente restauro ultimato nel 2009, il borgo si svela come un’autentica dimora d'élite dove l'architettura storica dialoga con i più moderni comfort d'avanguardia, tra cui un impianto fotovoltaico integrato. La superficie di 1600 mq si articola su tre livelli dominati da una torre e arricchiti da 210 mq di terrazze panoramiche. La disposizione degli spazi interni è ideale sia come residenza privata sia come esclusiva attività ricettiva. Il primo edificio accoglie camere da letto con servizi privati e una sala comune. Il secondo corpo di fabbrica ospita al piano terra un ristorante con due sale, terrazza e cucina professionale, affiancato da un bar con ingresso indipendente, oltre a un'area benessere il livello superiore riserva invece suite con salotti e balconi privati. Il terzo volume custodisce u

Splendida villa di pregio nei colli fiorentini a quaranta chilometri da Firenze, completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno coltivato ad ulivi e alberi da frutto. La villa dall'aspetto moderno e funzionale si affaccia sul grande giardino in gran parte pianeggiante che promette ai suoi ospiti di trascorrere momenti di relax e divertimento grazie agli ampi spazi esterni attrezzati e alla piscina creata con giochi di luce e acqua. Location In un punto strategico per visitare i colli fiorentini e le sue cantine, la città di Siena e Firenze. Posizione collinare e panoramica non isolata ma defilata dal traffico, immersa nelle verdeggianti e curate colline del chianti. L’Aeroporto di Firenze si raggiunge in solo mezz'ora di auto mentre che i servizi principali come ristoranti e negozi si trovano a meno di un chilometro. Descrizione Villa di grande charme di circa 300 mq disposta su quattro livelli completamente arredata con gusto in stile moderno. Al Piano Te

Il tuo investimento nel centro storico di San Gimignano, borgo medievale famoso in tutto il mondo e patrimonio Unesco, nei pressi di piazza del Duomo…ti proponiamo in vendita un appartamento di pregio finemente restaurato ed arredato. Sia che tu ne voglia fare il Tuo Nido d'Amore quando vorrai lasciare il caos della metropoli o che tu lo voglia mettere a reddito con gli affitti settimanali, sempre molto richiesti in questo luogo tra i più frequentati della Toscana, o perché no fare entrambe le cose…questo è un investimento sicuro ma anche facile da gestire! La superficie utile dell’appartamento è di 82 mq lordi. Entriamo nella caratteristica corte condominiale e subito si viene avvolti da un’atmosfera d’altri tempi. L’Appartamento si raggiunge salendo solo 3 scalini e ci accoglie in una zona d’ingresso che prosegue nel soggiorno con divano letto e tavolo da pranzo. Adiacente è la cucina nuova e completa di tutto ciò che occorre per preparare romantiche cenette, poi un ampio disimpegno

Tra San Gimignano e Volterra, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita una straordinaria azienda agricola biologica di 209 ettari, composta da tre complessi immobiliari e un borgo medievale di rilevanza storica e archeologica. Il borgo, risalente all’anno 1000 e situato lungo la storica Via Francigena, si estende per circa 3,7 ettari all’interno di mura antiche. Ospita mulini con macine in pietra, cisterne da 60.000 litri, resti di magazzini, forni, fondazioni di edifici, la suggestiva chiesa di San Frediano e torri difensive. Attraverso una strada privata di 1,5 km immersa in una Riserva Naturale, si raggiunge la Villa padronale, su tre livelli e da ristrutturare, circondata da fabbricati agricoli e residenziali. A sud-ovest, in area boschiva con vista su un oliveto, si trova un casale in pietra e mattoni con tre annessi. A nord-ovest, il terzo gruppo include un casale in parte ristrutturato e quattro pertinenze, in un resede ombregg

Residenza storica ristrutturata con 16 camere, giardino con piscina, 4,7 ettari di terreno in vendita nella campagna vicino a San Gimignano, Siena. Alle porte di San Gimignano, che domina il panorama con le sue torri medievali, in un contesto di campagna circondato da casali e antiche fattorie, sui resti di un antico mulino del 1400, Villa Le Macine è residenza storica interamente ristrutturata preservando i suoi elementi originali uniti ad uno stile rustico contemporaneo, facciate intonacate a calce con decori in pietra e mattoni a vista, su quattro livelli dove svetta una torretta. Oggi ospita un boutique hotel di complessive 16 camere, diverse in stile e caratteristiche, tutte con soffitti a travi di legno e vista incantevole, bagno ensuite, Tv a schermo piatto e aria condizionata. Il foyer d’ingresso presenta un classico lampadario di cristallo a gocce e due archi nei muri quattrocenteschi con uno spessore di oltre un metro, pavimenti in pietra naturale in armonia con una scala ape

Prestigioso palazzo dal grande fascino architettonico, su 5 piani, bellissima vista, da restaurare, in vendita nel centro storico di San Gimignano. Nel cuore del centro storico di San Gimignano, proponiamo in vendita un intero palazzo nobiliare risalente al Xiii secolo, disposto su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq. L’Immobile, da ristrutturare, conserva intatti i caratteri architettonici originari, rappresentando un’opportunità esclusiva per riportare alla luce il prestigio di una dimora d’epoca in una delle località più ambite della regione. La struttura, di impianto nobile, rivela in ogni ambiente il gusto raffinato del suo tempo: soffitti alti con travi a vista, pavimenti in cotto antico, camini in pietra lavorata e dettagli decorativi che ne attestano la nobiltà storica. I volumi si articolano in ambienti luminosi e ben proporzionati, distribuiti su più piani secondo la logica delle residenze aristocratiche toscane. Uno dei saloni più rappresentativi de

Caratterizzata dal profilo delle iconiche torri, tenuta vinicola completa di casale, appartamenti per vacanze e piscina, in vendita a San Gimignano. Situata all'interno del prestigioso terroir della prima Docg d'Italia, la Vernaccia di San Gimignano, questa tenuta di 19 ettari è caratterizzata da un panorama spettacolare, con la città medievale e le sue torri che si ergono come un maestoso sfondo all'orizzonte. Incastonata nel triangolo d'oro toscano, offre un invidiabile equilibrio tra privacy e collegamenti Firenze, Siena e Pisa, così come la costa, sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, e la suggestiva strada dei calanchi conduce a Volterra, in soli 20 minuti. La fattoria offre 1.109 mq di superfici complessivi su 3 edifici. Il casale principale, risalente al Xviii secolo, è attualmente configurato per un modello di ospitalità boutique, con quattro appartamenti indipendenti di diverse tipologie, da una o due camere da letto, e ognuna conserva un'eleganza rustica con soffitti

Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline di Certaldo, affascinante borgo medievale situato tra Firenze e Siena, prestigiosa azienda agricola vitivinicola. Un luogo autentico e ricco di potenzialità, dove natura,tradizione e architettura rurale si fondono armoniosamente in un contesto di rara bellezza. Descrizione Al centro della tenuta si erge il fabbricato principale, in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 1.356 mq ed è suddiviso in vari annessi tra cui uno diviso in tre unità abitative indipendenti, con metrature comprese tra 100 e 180 mq ciascuna.Gli appartamenti sono composti da ampia cucina con camino,due o tre camere da letto e uno o più bagni,offrendo soluzioni perfette per ospitalità o residenza privata. Una loggia panoramica di 128 mq,ampia e luminosa, rappresenta uno spazio perfetto per momenti di convivialità,degustazioni o eventi pletano il fabbricato principale un garage di 45 mq, magazzin

San Gimignano in posizione collinare panoramica caratteristico casolare toscano con giardino ed ulteriore terreno esclusivo. La proprietà dispone di 3/4 di una casa colonica con caratteristica facciata in pietra distribuita su due livelli principali. Quanto agli spazi verdi sono presenti due aree contrapposte in aderenza alle abitazioni per una superficie complessiva di 1200 mq c.a. Quanto oggetto di vendita dispone di una superficie catastale complessiva di 300 mq c.a. Suddivisa in n.2 abitazioni con ingresso privato e resede esclusivo. L'abitazione principale posta al primo ed ultimo piano dispone di una superficie catastale complessiva di 200 mq c.a. È libera su tutti e 4 i lati e gode di un esposizione alla luce invidiabile oltre a viste uniche. E' possibile raggiungere il piano abitativo da ambo i lati e sono presenti n.2 scalinate una esterne e l'altra interna, internamente si compone di un ampio salone con caminetto, grande cucina, n.4 camere da letto e n.3 bagni tutti finestrat

Nel cuore pulsante di San Gimignano, incastonato tra le sue torri millenarie e le dolci colline Toscane, esiste un luogo speciale, un rifugio segreto per chi sogna di vivere la vera essenza della Toscana con un tocco di modernità. Situato all’interno delle storiche mura medievali di San Gimignano, affacciato su una piccola e tranquilla piazzetta interna, The Secret Nest è un’oasi di tranquillità a pochi passi da incantevoli piazze, botteghe artigianali, rinomate gelaterie e ristoranti autentici dove assaporare un bicchiere di Vernaccia e lasciarsi sedurre dalla cucina locale. Perfetto come residenza privata per una fuga romantica o come investimento di charme da mettere a reddito tutto l’anno con gli affitti turistici, questo appartamento è un piccolo gioiello pronto a svelare i suoi segreti a chi sa apprezzare la bellezza autentica. The Secret Nest è un piccolo appartamento di 41 metri quadri, completamente ristrutturato e posto al secondo piano di un tranquillo e silenzioso palazzo s

Dedicata agli estimatori delle perle architettoniche Toscane, ti proponiamo un appartamento facente parte di Montagnana, uno spettacolare casolare in pietra con splendido parco e piscina condominiale. Percorrere la strada che scorre lungo un crinale e conduce a Montagnana è un vero e proprio viaggio emozionale, un godimento per i tuoi sensi…ad ovest potrai ammirare l’inconfondibile profilo di San Gimignano con le sue torri medievali patrimonio Unesco, ad est la Val d’Elsa e sullo sfondo le colline del Chianti…un susseguirsi di filari di cipressi secolari, vigneti pregiati, oliveti, casali in pietra…armonia di colori, profumi e suoni di questa meravigliosa campagna in cui le bellezze naturali sono esaltate dal sapiente intervento dell’uomo nel corso dei secoli. Montagnana si erge sulla sommità di una collina in posizione estremamente dominante con viste superlative a 360° di fronte alle torri medievali di San Gimignano…basta volgere lo sguardo in ogni direzione per rimanere rapiti dalla

In posizione panoramica nel comune di San Gimignano elegante terratetto angolare con giardino privato e piscina condominiale. L'immobile è parte di un antico complesso colonico completamente ristrutturato attorno alla metà degli anni '90 posto a soli 5 km dal centro storico. Il terrattetto ha subito vari interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica il piu' recente dei quali nel 2021 ha permesso di portare l'immobile in una classe energetica A4. L'abitazione rialzata da terra ha uno sviluppo su due livelli principali e dispone di una superficie commerciale complessiva di 210 mq c.a. L'immobile internamente si compone al piano terreno di soggiorno, cucina, ripostiglio, lavanderia da poter convertire come bagno e salone doppio con la possibilità di accedere al giardino direttamente da ogni ambiente si accede al piano superiore attraverso un'ampia scalinata dove troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno finestrato, stanza guardaroba oltre ad ulteriori n.

In un autentico casolare Toscano, dallo straordinario carattere architettonico in una posizione da sogno e dalla vista magica proponiamo 4 unità immobiliari indipendenti, dotate di spazi esterni comuni recintati, aree pedonali e carrabili, parcheggi auto e piscina condominiale con vista mozzafiato sul maestoso, nonché suggestivo, centro storico di San Gimignano dove si scorgono, in tutta la loro bellezza, le Torri. La vista mozzafiato permette di osservare in tutta la loro eleganza, San Gimignano, passando per Certaldo Alto, Castellina in Chianti, Villa Del Monte e Montaione regalando agli occhi la magia di un tempo senza fine. Appartamenti finemente recuperati da una attenta ristrutturazione realizzata dall’Architetto Nencioni Luciano nel lasciare inalterati i segni del passato. L’Arredo classico, decorato in modo scrupoloso da artigiani locali si coniuga in perfetta armonia con elementi di pregiato design, conferendo un effetto minimalista e ricercato. Straordinarie le finiture dei

In una posizione da sogno e dalla vista magica proponiamo 4 unità immobiliari dotate di spazi esterni comuni recintati, aree pedonali e carrabili, parcheggi auto e piscina condominiale infinity con vista mozzafiato sul maestoso, nonché suggestivo, centro storico di San Gimignano dove si scorgono, in tutta la loro bellezza con la cornice delle colline coltivate a vigneto, le Torri. Presente nel Catasto Leopoldino del 1823, le origini del complesso edilizio sono in realtà molto più datate essendo certamente riconoscibile nel corpo centrale del casale quella che era una torre di avvistamento, nel corso dei secoli è stato ampliato divenendo posta per i viandanti a cavallo e podere colonico. La vista mozzafiato permette di osservare in tutta la loro eleganza, San Gimignano, passando per Certaldo Alto, Castellina in Chianti, Villa Del Monte e Montaione regalando agli occhi la magia di un tempo senza fine. Le ampie vetrate si affacciano sulla campagna Toscana, sottolineando il carattere pan

Autentico casale toscano con piscina e vista panoramica sulle colline toscane Descrizione Immerso nella splendida cornice della campagna toscana, tra morbide colline, filari e vedute che si perdono all’orizzonte, questo magnifico casale rappresenta la quintessenza dello stile rurale toscano. Una dimora piena di autenticità, perfettamente integrata nel paesaggio e arricchita da spazi ampi e luminosi, atmosfere calde e dettagli architettonici originali. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva elementi storici di grande fascino, come i camini in pietra e l’antico forno, che raccontano la storia della casa e contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra si è accolti da un grande soggiorno con camino, vero fulcro della vita conviviale, da cui si accede a un disimpegno che conduce al vecchio forno. Seguono la cucina, la sala da pranzo, un bagno di servizio e uno studio con bagno privato, ideale come spazio lavorativo o camera per ospiti. Il primo pia

Tenuta nel Cuore del Chianti Una villa nel Chianti per eccellenza di circa 700 mq, perfettamente e recentemente ristrutturata. Dotata di una piscina a sfioro e vasca idromassaggio panoramica, la proprietà è immersa in una tenuta di 30 ettari tra Firenze e Siena, offrendo una vista ammaliante sulla campagna toscana e spazi esterni progettati per il massimo relax. Descrizione La villa si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale e ariosa. Entrando, a piano terra, si trova un grande ingresso centrale che divide la zona notte dalla zona giorno. Da un lato troviamo un ampio soggiorno open-concept dall'altro, una camera matrimoniale climatizzata con bagno privato, progettata per garantire piena accessibilità anche a persone con mobilità ridotta. Il cuore della casa è rappresentato dalla sala da pranzo e dal soggiorno con camino, divisi da suggestivi archi in pietra, collegati a una cucina di campagna perfettamente attrezzata con isola centrale e zona colazione. Il primo piano

Quello che ti presentiamo oggi è più di un immobile, è una pagina di storia. Nel cuore di San Gimignano, all’interno di Palazzo Pratellesi, prestigioso immobile nobiliare originario della metà del Xiv secolo, proponiamo un appartamento di ben 239 mq lordi in buone condizioni. Il Palazzo è stato appena oggetto del rifacimento di tetto e facciate, all’interno aspetta solo di essere valorizzato e personalizzato in base alle tue esigenze. Dal corso principale di San Gimignano ci fermiamo un attimo ad ammirare la facciata principale del Palazzo che sfoggia preziosi dettagli architettonici…varchiamo la soglia e ci troviamo nel prestigioso atrio d’ingresso e saliamo l’ampia scalinata dove il viaggio nel tempo continua… L’appartamento è posto al terzo ed ultimo piano del Palazzo e si compone di 6 vani oltre ad una cucina abitabile e tre bagni. L’Ambiente che più colpisce di questo immobile è un bel salone con soffitti a travi e grandi finestre rivolte ad ovest che donano tanta luce naturale ed

Esplorate questa entusiasmante opportunità immobiliare situata nella dinamica zona di San Gimignano. Questa proprietà è attualmente in vendita al prezzo di 1980000. Una fantastica occasione per acquisire un immobile in una posizione molto richiesta. Che siate alla ricerca di una nuova sede o di un'acquisizione significativa, questo annuncio merita seria considerazione. Esaminate tutti i dettagli e immaginate le possibilità. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni!

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18 vani 700mq San Gimignano Siena Toscana san gimignano - nel cuore del centro storico vendesi bellissimo palazzo depoca strutturato su pi livelli per mq 700 circa complessivi con giardino pensile fondi commerciali cantine e terreno-orto distaccato immobile di gran fascino ideale per creare un bb o un piccolo hotel de charme. en san gimignano in the heart of the center beautiful historical palace of about 700 sqm. its built on more levels and has a hanging garden rooms for store-shops on the ground floor cellars and a detached small land for vegetable garden. its a very charming building one of the last independent buildings for sale in the center of san gimignano an ideal house for bb or a small hotel de charme. classe energetica g - ipe 0.00kwhmq anno