3 immobili in vendita a Viale Piave Pesaro

RIF. 386710 - La scelta di Rexer. Nel cuore di una delle cornici più signorili ed esclusive di Pesaro, in Viale Verdi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, ideale per chi cerca l'eleganza di un contesto d'élite. La proprietà ci accoglie con un funzionale disimpegno che apre la strada a quattro ampie stanze, una cucina abitabile con dispensa separata e due bagni. Completa l'offerta una comoda cantina situata al piano primo sottostrada

Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l’immobile è in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata e illuminata. Un’occasione unica per chi cerca un’elegante villa con parco privato, piscine, sicurezza, comfort e una vista spettacolare. La villa è immersa in un parco di 10.000 mq, completamente recintato, che garantisce la massima privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà avviene tramite due cancelli elettronici automatici che conducono a ampi parcheggi. Il terreno è suddiviso in diverse aree, tra cui un magnifico giardino piantumato con ulivi secolari e una zona dedicata con irrigazione autonoma. La proprietà, al piano inferior

La villa è immersa in un parco privato di 6.000 mq, completamente recintato, che assicura totale privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello elettronico automatico esclusivo, che conduce a un ampio parcheggio privato. Il terreno, ben curato, è suddiviso in diverse aree, tra cui un incantevole giardino adornato da ulivi secolari e una zona con irrigazione autonoma. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un’area piscina di 100 mq, che include una zona solarium e un’area giochi per bambini, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento all’aperto. L’abitazione si sviluppa su 230 mq di superficie coperta al piano terra, con ampie vetrate che permettono una luminosità naturale eccezionale in ogni ambiente. Questa soluzione è un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante con un parco privato, piscina, comfort moderni, sicurezza e una vista spettacolare. Situata in una posizione privilegiata sulla sommità della collina di Montelabbate, la

RICCIONE - ZONA CENTRO *Esclusivo immobile in V.le Ceccarini* Riccione Viale Ceccarini isola pedonale, nel cuore del salotto di Riccione, a pochi metri dal mare disponiamo di appartamento al piano quarto con vista panoramica in condominio signorile degli anni '60. Internamente l'appartamento è completamente ristrutturato elegantemente, ed è composto da ingresso su spazioso soggiorno/pranzo con cucina a vista, affacciato su un ampio balcone di circa 45 mq. ideale per essere attrezzato per godersi attimi all'aperto, il balcone abbraccia tutto l'appartamento ed è libero sui due lati monte/Rimini, due ampie camere da letto, un bagno finestrato con vasca, un bagno anch'esso finestrato con doccia e nicchia lavanderia. Cantina di proprietà al piano seminterrato e possibilità di un posto auto coperto da quantificare a parte. L'appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie ed è dotato di impianto di domotica che ti permette di comandare il riscaldamento anche da remoto tr

RIF. T475 In un tranquillo contesto residenziale composto da sole sei unità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al PIANO TERRA, completamente arredato e pronto per essere abitato. L’appartamento dispone di un doppio ingresso: dal vano scala condominiale oppure direttamente dalla corte esclusiva, per una maggiore privacy e indipendenza. La zona giorno è composta da un accogliente open space con soggiorno e cucina a vista, illuminato dalla grande porta-finestra che conduce alla corte privata frontale, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da: - ampia camera matrimoniale; - camera singola con accesso diretto al terrazzo sul retro, in parte loggiato, dove si trova una pratica lavanderia verandata; - bagno principale finestrato con vasca; - secondo bagno di servizio con box doccia e ventilazione forzata. Al piano interrato, comodamente accessibile con ascensore, completa la proprietà un ampio ga

Edificio Residenziale Plurifunzionale - Opportunità d'Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria proprietà residenziale e commerciale situata in una posizione strategica su arteria stradale ad alta visibilità. Si tratta di un edificio costruito nel 1970, completamente ristrutturato e mantenuto in buono stato, che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento redditizio e versatile. L'immobile si sviluppa su 3 piani e comprende un appartamento indipendente, di 210 m² perfettamente abitabile. La proprietà include inoltre un sottotetto allo stato grezzo con grande potenziale di valorizzazione, ideale per ampliamenti futuri o personalizzazioni secondo le tue esigenze. Al piano terra trova spazio un capannone di ben 400 m², perfetto per attività commerciali o artigianali. Questo spazio rappresenta una fonte di reddito stabile e può essere facilmente adattato a diverse destinazioni d'uso. Completa la proprietà uno spiazzale esterno di 700 m², estremamente versatile

G210 GABICCE MARE: IN COLLABORAZIONE CON PRIMARIA IMPRESA DI COSTRUZIONI - NESSUN COMPENSO DI AGENZIA PER QUESTO IMMOBILE Praticamente a 50 metri dal mare in ottima posizione centrale vendiamo splendidi appartamenti con vista mare costruiti con le migliori tecniche moderne e risparmio energetico la posizione è INVIDIABILE E UNICA. Composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta/studio, e ulteriore bagno. Completa la proprietà una cantina comoda ciclabile. Euro 278.000 consegna MARZO 2028 per informazioni e visite Geom Michele Amarena disponibile anche nel weekend

MONTELABBATE - In zona tranquilla, in contesto residenziale ed a circa 20 minuti dal centro di Pesaro, vendesi interessante appartamento al primo piano di piccolo condominio. L’appartamento, in perfetto stato di conservazione, è immediatamente abitabile pur conservando le finiture degli anni 70. La superficie commerciale di circa 113 mq. è ottimamente suddivisa; ingresso, spaziosa cucina abitabile con balcone, ampio e luminoso soggiorno con ulteriore terrazzino, due camere matrimoniali ed una singola, doppio servizi di cui uno finestrato e l’altro cieco. Completa l’offerta ampio garage al piano terra. Utenze autonome ed aria condizionata. Ottima la zona, con tutti i servizi, incluse scuole ed asili, a portata di mano. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative

In posizione centrale a Ostra Vetere, proponiamo in vendita soluzione indipendente composta da due appartamenti di cui uno in buone condizioni. L'appartamento del primo piano è già abitabile ed è composto da tre vani ben distribuiti: accogliente zona giorno con divano e tavolo da pranzo, un cucinotto, una camera da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e luminosi, venduti arredati e pronti da abitare. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione indipendente dei consumi. Al piano terra si trova il secondo appartamento gemello da rivedere internamente. Completa la proprietà un comodo garage di circa 30 mq al piano seminterrato, ideale sia per il parcheggio dell'auto sia come spazio deposito. L'immobile si trova in una zona piacevole, caratterizzata dalla tranquillità tipica delle colline marchigiane e da gradevoli affacci sul verde e sul panorama circostante. Il centro di Ostra Vetere, con negozi, supermercati, scuole, farmacia, bar e principali servizi, è facilmente raggiun

Rif: R132 - RIMINI ZONA PRAGA – SOLUZIONE SU DUE LIVELLI CON SPLENDIDO TERRAZZO A POCHI PASSI DAL MARE A Rimini, nella ricercata zona Praga, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa di circa 45 mq, disposta su due livelli e situata a soli 300 metri in linea d'aria dal mare. L'immobile si caratterizza per una distribuzione degli ambienti funzionale e particolare, con zona giorno e camera da letto separata, una disposizione che permette di distinguere al meglio gli spazi dedicati alla convivialità da quelli riservati al riposo. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è lo splendido terrazzo, un vero valore aggiunto dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere momenti di relax e godersi appieno la bella stagione. La vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi rende questa soluzione ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare oppure come interessante investimento immobiliare. Una proprietà da scoprire, perfetta per chi cerca una s

Comune di Coriano, Proponiamo villa a schiera disposta su quattro livelli, costruita nel 2001 situata in contesto residenziale tranquillo, caratterizzata da ampi spazi e ambienti ben distribuiti. Accesso alla proprietà tramite corte privata anteriore, ideale come spazio esterno di accoglienza. Sul retro è presente un ulteriore cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è così composto. La zona giorno comprende soggiorno e cucina con affaccio diretto sul cortile, un ampio bagno, gli ambienti sono luminosi e funzionali. La zona notte ospita tre camere da letto e un bagno. All'ultimo livello troviamo uno spazioso sottotetto, versatile e adatto a molteplici utilizzi. Completano la proprietà due balconi e un ampio garage al piano seminterrato, ideale come spazio accessorio e di deposito. Situata in posizione tranquilla e ben collegata a pochi chilometri da Rimini e San Marino, a pochi minuti dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione

FANO – PASSEGGI | ESCLUSIVA VILLA DI PRESTIGIO CON ASCENSORE, GIARDINO E GARAGE In una delle zone più apprezzate di Fano, a pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa abbinata su un solo lato, caratterizzata da ambienti raffinati, finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche di assoluto rilievo. L’immobile è stato oggetto di un’integrale demolizione e ricostruzione nel 2012, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla scelta dei materiali e alla cura di ogni dettaglio. Disposta su quattro livelli, la villa è comodamente servita da un ascensore interno, elemento che coniuga eleganza e praticità nella vita quotidiana. Ma la protagonista della proprietà è indubbiamente la meravigliosa scala interna con gradini in marmo e ringhiera in ferro battuto, autentico elemento distintivo dell’abitazione. I piani dell'abitazione sono attualmente cosi composti: - Al piano terra ampio e luminoso soggiorno con stufa a pellet, affiancato da u

Edifica Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di 129 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina senza spese condominiali, a Villa Verucchio. La casa si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. L’ingresso conduce ad un grande soggiorno, ideale per i momenti di relax, mentre la cucina abitabile separata, impreziosita dal camino e con accesso al balcone, rappresenta il cuore della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e un pratico disimpegno che garantisce privacy e una perfetta distribuzione degli spazi. Negli anni l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che lo rendono una soluzione pronta da vivere: infissi sostituiti; caldaia di recente installazione; portone blindato nuovo; impianto di aria condizionata; bagni completamente rifatti circa 10 anni fa; rifacimento del cappotto termico e del tetto eseguiti circa 10 anni fa; imp

Se stai cercando una casa dove gli spazi sono davvero protagonisti, questo appartamento saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Nel cuore di Villa Verucchio, in una posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina degli anni ’90, mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama vivere la casa con praticità senza rinunciare agli spazi. La zona notte è ben distinta e comprende tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, offrendo tutto il comfort necessario a una famiglia. Uno dei dettagli che rende questo immobile davvero speciale è la grande loggia coperta, un ambiente aggiuntivo da vivere in ogni stagione: il luogo perfetto per fare colazione all’aperto, rilassarsi con un libro o organizzare una cena estiva con

PRIMO COLLE / lato MURAGLIA - 3 min. reali dalla città, VILLA/rustico con PISCINA, campi tennis e calcetto - in favolosa posizione ad una vera MANCIATA di MINUTI da CITTA’ e servizi, ma immersa nella pace della squisita nostra campagna e servita da strada asfaltata, vendiamo in esclusiva villa in stile rustico adorabile, e circondata da un fantastico parco curato e piantumato di 12.000 mq, che comprende anche campo da tennis, calcetto, boschetto, zone relax e vista sulla città, e che circonda tutto, tra cui anche la recente e incantevole piscina costituita da tre zone d'acqua diverse così come anche le rispettive altezze e la fruibilità, e un ampia zona sole/ombrelloni-lettini tutto intorno. L'immobile abitativo misura complessivi 240 mq distribuiti su due livelli, al piano terra zona giorno suddivisa in tre grandi ambienti, ovvero due saloni di rappresentanza con belle vetrate e una grande cucina, e ciascuno dei tre con il suo bel camino, oltre ad un altro ambiente, un bagno e un seco

PESARO, NUOVA COSTRUZIONE: In posizione strategica vicina al centro e al mare, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti in fase di realizzazione ad altissima efficienza energetica NZEB, progettati per offrire il massimo del benessere, della sicurezza e del risparmio. Gli immobili sono dotati di pannelli fotovoltaici, impianti full electric, riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre pulita, cappotto termico, isolamento acustico di alto livello e struttura antisismica. Sono disponibili appartamenti di varie metrature da 78 mq e uno splendido attico su due piani da 100 mq, tutti abbinati a garage e posti auto. Fotografie solo a scopo dimostrativo, per maggiori informazioni, capitolato e per fissare un appuntamento, chiamare in agenzia. Prezzi a partire da € 403.000 + iva - RIF 8261

Misano Da Mare | Nuova Costruzione a Misano Adriatico* Riferimento: MI014/A2 Vi presentiamo Misano Da Mare, l'esclusivo progetto residenziale che sorge in una posizione invidiabile: un'area immersa nel verde, a soli 50 metri dalla spiaggia di Misano Adriatico. Un connubio perfetto tra la tranquillità di un'oasi privata e la vivacità della zona mare. Questo nuovo complesso, composto da sole 10 unità abitative, è stato concepito per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore, dove il benessere abitativo si fonde con l'eccellenza costruttiva. L'appartamento A2 incarna una visione sofisticata della vita a pochi passi dal mare, dove gli spazi generosi sono valorizzati da un design attento ai dettagli. La vita si svolge tra un interno raffinato e un esterno che ne è la naturale continuazione, in un flusso armonioso di luce e comfort. La zona notte,separata da un disimpegno, è composta da due camere singole, un bagno e un'ampia suite matrimoniale con cabina armadio e bagno

Misano Da Mare | Nuova Costruzione a Misano Adriatico* Riferimento: MI014/A5 Vi presentiamo Misano Da Mare, l'esclusivo progetto residenziale che sorge in una posizione invidiabile: un'area immersa nel verde, a soli 50 metri dalla spiaggia di Misano Adriatico. Un connubio perfetto tra la tranquillità di un'oasi privata e la vivacità della zona mare. Questo nuovo complesso, composto da sole 10 unità abitative, è stato concepito per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore, dove il benessere abitativo si fonde con l'eccellenza costruttiva. L'appartamento A5, situato al primo piano, è una soluzione dove il design contemporaneo incontra la vivibilità in ogni stagione. La generosa zona giorno si affaccia su un ampio balcone in parte loggiato, un'estensione protetta e soleggiata della casa. Una soluzione che gioca con la luce e le prospettive, offrendo il comfort di uno spazio raccolto ed elegante. Panoramica degli Spazi: - Zona Giorno: Un open-space luminoso con cucina

Montegranaro bassa: in zona esclusiva formata da tutte casa a schiera completamente indipendenti e vicino a tutti i servizi ma con ottima privacy proponiamo in vendita schiera di testa su quattro livelli così composta: ingresso esclusivo da cui si accede ad ampio scoperto in parte pavimentato e in parte verde, ampia zona living con sfogo su scoperto e soggiorno, collegata con scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, bagno e tre balconi, salendo al piano mansardato abbiamo ulteriore camera matrimoniale con bagno e terrazzo a tasca. Al piano interrato ampia taverna con camino, w.c. e garage collegato. Stato immobile: ottime rifiniture, infissi con doppio vetro-termico, stufa a pellet e cucina nuova anche impiantistica. Stato edificio: costruito primi anni 2000, antisismico che non necessità di nessun intervento. Soluzione libera su tre lati, luminosa, ideale per famiglie numerose, comodi spazi sia interni che esterni e nessuna spesa condominiale. Ape:

Nel suggestivo territorio di San Leo, immersa nel verde e nelle vicinanze del fiume Marecchia, proponiamo in vendita una proprietà davvero particolare, dove natura, storia e possibilità di sviluppo si incontrano. La proprietà comprende un’abitazione di circa 200 mq, attualmente allo stato grezzo avanzato, un antico mulino ancora presente all’interno del fabbricato e circa 3 ettari di terreno. L’abitazione è stata oggetto di un importante intervento di recupero e si presenta oggi con struttura e spazi già ben definiti, lasciando al futuro proprietario la possibilità di scegliere finiture, materiali e stile degli ambienti. Al piano primo si sviluppa la parte abitativa, progettata con un grande soggiorno con cucina di circa 40 mq, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno, cabina armadio e un balcone di circa 19 mq. Il vero elemento distintivo della proprietà si trova però al piano terra, dove è conservato l’antico mulino, con parte dei suoi elementi originari ancora visibil

MI018/3 A Riccione, nella zona Alba, proponiamo in esclusiva un appartamento di nuova realizzazione che interpreta l'abitare contemporaneo attraverso un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità costruttiva. A pochi passi dal mare, in un contesto riservato e tranquillo, nasce una palazzina di sole otto unità abitative, progettata con un linguaggio architettonico moderno, linee pulite e ampie vetrate che caratterizzano l'intero edificio. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno dotata di cucina a vista, valorizzata dalle grandi superfici vetrate che permettono alla luce naturale di diventare protagonista degli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, mentre i due ampi balconi ampliano gli spazi abitativi, creando un naturale proseguimento della casa verso l'esterno. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire un elevato benessere abitativo: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, imp

APPARTAMENTO DI 100 MQ CON TERRAZZO E AMPIA CANTINA ? Spazi generosi, comfort e grandi potenzialità! Proponiamo un appartamento di circa 100 mq, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il terrazzo rappresenta un piacevole spazio esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'ampia cantina costituisce un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio supplementare da utilizzare come deposito o per altre esigenze. Una soluzione immobiliare interessante per chi cerca una casa dalle metrature comode, arricchita da spazi accessori che ne aumentano la praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: CAT130 - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampio appartamento al secondo piano in una palazzina di poche unità in zona centrale a Cattolica. INTERNO: Ingresso su ampia sala con cucina a vista di oltre 50 metri quadri con accesso diretto ad un ampio terrazzo con vista sul verde, due camere matrimoniali, 2 bagni e un ripostiglio. Tramite delle comode scale si accede al piano mansardato dell'appartamento utilizzabile come ripostiglio o locale abitativo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona vicino ai principali servizi, al centro e al mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - ottima zona tranquilla comodo a tutti i servizi - posto auto RIFERIMENTO: CAT130

VILLA VERUCCHIO, in posizione centrale, proponiamo in vendita casa indipendente con ampi spazi interni e corte esclusiva. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per l’ottima organizzazione degli ambienti. Al piano terra troviamo un garage doppio con accesso comodo e diretto, una corte privata recintata di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e una lavanderia con bagno di servizio. Al primo piano, l’ingresso accoglie in un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Salendo al secondo piano, si accede a tre spaziose camere da letto, un disimpegno funzionale, un secondo bagno e un ulteriore balcone. Completa la proprietà una soffitta al terzo piano, perfetta come spazio accessorio o per rimessa. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ? Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ? ? ? Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

Proponiamo in vendita esclusiva le mura di un intero complesso immobiliare dalle straordinarie potenzialità, situato in posizione collinare, riservata e altamente panoramica, nel territorio del comune di Senigallia (a soli 6-8 km dal centro e dalle spiagge).La proprietà, immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive (B&B, country house, ristorazione con alloggio).Il complesso si sviluppa su più livelli.La proprietà si presenta come un'opportunità unica di personalizzazione: alcune porzioni sono abitabili e fruibili fin da subito, mentre altre necessitano di interventi di ristrutturazione. L'immobile gode di una posizione riservata e un po' isolata, perfetta per chi cerca la massima quiete, ma al contempo strategica: si trova infatti a pochissimi minuti d'auto da Senigallia, dai principali servizi e dal mare. Classe Energetica: G

A soli cinque minuti dal mare, immersa nella particolare atmosfera della campagna marchigiana, vi propongo una villa che unisce il fascino del rustico alla comodità. La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti e di uno scorcio di mare, rappresenta la soluzione ideale per la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La villa, frutto della ristrutturazione di un tipico casolare di campagna, si sviluppa su tre livelli ed è facilmente divisibile in due unità abitative distinte, offrendo così la possibilità di ospitare due famiglie. Uno dei punti di forza dell'immobile è il porticato panoramico da cui si gode una vista molto bella. Il giardino privato di circa 4.000 mq è curato e circondato da circa 1,7 ettari di terreno agricolo attualmente coltivato a seminativo e uliveto, inclusi nella vendita. L'immobile è accatastato in categoria A/7 (abitazioni in ville), è dotato di riscaldamento autonomo e infissi con doppi vetri. È difficile descr

OSTRA - Località Casine, cod. rif AN207: in zona centrale servita e curata; al primo e ultimo piano di una palazzina moderna, vendiamo appartamentino bilocale parzialmente arredato composto da: ingre

Novità esclusiva: Attico di lusso nuovo, completamente arredato! Scopri il tuo nuovo sogno a Borgo Maggiore! Attico moderno di 120 mq, con terrazza panoramica di 70 mq circa, vista mozzafiato. Attic

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PANTANO: al piano terzo di edificio condominiale dotato di ascensore, luminoso appartamento di mq. 95, attualmente affittato fino a maggio 2028. L'appartamento è completamente arredato ed è composto