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In laterale silenziosa e posizione interna, immersa nel verde, vendesi bellissima villetta comoda a tutti i servizi silenziosissima e luminsoa disposta su più livelli. primo livello, ingresso, ampio salone con accesso a spazio esterno tutto verandato riscaldata, godibile sia d'inverno che d'estate di mq. 40. Giardino che corre lungo tutto il perimetro della veranda per un paio di metri di profondità. Grande cucina abitabile con accesso a area esterna esclusiva, terrazzo abitabile coperto con zona lavabo e barbecue. al primo piano due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca idro e doccia, terrazzo accessibile sia dal bagno da una camera. al piano superiore una grande camera mansardata con bagno e terrazzo di mq. 30. al piano seminterrato ampia taverna con Camino e annesso bagno con doccia e lavanderia e annessa piccola cantina, con accesso al garage con 2 posto auto, comodissimo per entrare direttamente in casa. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna a condensazione, cance

A Bologna, in posizione riservata e a pochi passi dal centro città, è in vendita questa splendida villa. In posizione collinare e dominante, e vista mozzafiato grazie alla veranda panoramica e ai balconi lungo il perimetro della villa. La proprietà si compone della villa padronale e di una dependance con una superficie interna complessiva di 800 mq con ambienti ampi e luminosi dotati di tutti i comfort necessari. La villa padronale è divisa in due abitazioni indipendenti distribuiti su due livelli di circa 300 mq l'una. L'annesso è anch'esso suddiviso in due appartamenti di 60 mq ciascuno e al piano superiore, un grande open space. Gli interni sono curati e accogliere per creare un clima familiare con l'utilizzo di materiali di pregio. Esternamente 2,8 ettari di terreno corredano la villa, oltre ad un gazebo, e la possibilità di inserire una splendida piscina. Rif. 3736 www.lionard.com/it/villa-vendita-bologna.html

Casa indipendente all'asta composta da autorimessa e cantina al piano interrato; appartamento al piano terra con soggiorno, cucina, camera da letto e due bagni; appartamento al piano primo con soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e disimpegno; soffitta al piano secondo con accesso alla terrazza. Completano la proprietà vano scala, corte esterna pertinenziale pavimentata e recintata e giardino. - CONSULENZA: 1) BASE: Solo formulazione e presentazione dell'offerta 2) COMPLETA: Ti accompagniamo dalla visita dell'immobile fino alla consegna delle chiavi - MEDIAZIONE CREDITIZIA Possibilità di Mutuo al 100% compreso nella consulenza Esecuzione 159/2024 Data udienza 06/10/2026

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SARAGOZZA QUADRILOCALE LUMINOSO ingresso cucina abitabile un soggiorno due camere da letto e due bagni Termoaut. Da ristrutturare, cantina

VILLA CHIGI AD.ZE VIA GAIBOLA - NUOVO DA IMPRESA - Villa con ampio Parco dotato di alberi ad alto fusto, in fase di completa Ristrutturazione, con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture e della disposizione interna: al piano terra: Salone di ca 120Mq affacciato su un ampio Prato pianeggiante con Poss.tà di Piscina. Cucina, Bagno, Lavanderia; 2 Garage e Cantina; al 1°p: 3 Camere matrimoniali, 3 Bagni finestrati, 1 Terrazzo; Al 2p 3 Camere matrimoniali, 3 Bagni finestrati, 1 Balcone. Riscaldamento a pavimento e Climatizzazione, Impianto Fotovoltaico. € 1.500.000

Zona Saragozza pedecollinare si vende come ottimo investimento palazzina indipendente di mq 400, su più livelli, con giardino esclusivo in parte pavimentato di mq 400 e parcheggio privato per 3 macchine. Recentemente ristrutturata e dotata di cappotto esterno. Eleganti finiture interne. Attualmente locata con affitto delle 12 camere per un canone netto mensile di € 8.000 - Situata in strada chiusa nel massimo silenzio - Costruzione antisismica - Tutte le aperture sono dotate di inferriate scorrevoli e zanzariere - Con impianto di allarme - Possibile anche liberarla in tempi brevi per ripristinare soluzione abitativa indipendente - Richiesta € 1.600. 000. Rif. 1722

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A Borgo Panigale, villa indipendente di 160 mq con parco privato di 1.200 mq. Nuda proprietà con usufruttuario di 89 anni, ampi spazi e possibilità di ricavare due unità

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Villa indipendente panoramica con giardino – Via del Genio, Bologna In una delle zone più suggestive e riservate della fascia pedecollinare di Bologna, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa *160 mq*, immersa nel verde e caratterizzata da splendidi affacci panoramici sulla città. La proprietà si sviluppa su *tre livelli* ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato. Dispone di una *porzione di giardino privato recintato*, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto, attrezzata con un pratico *barbecue in muratura*. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un’ampia *cucina a vista arredata su misura*, dotata di pratica penisola centrale e grande vetrata apribile sul verde con tendone motorizzato. Completano il piano un accogliente soggiorno con *camino*, una zona lettura/relax ideale anche come studio, un bagno di servizio e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo *due spaziose camere matrimoniali*, entrambe con bagno e una

Nel cuore di Borgo Panigale, al termine di una strada chiusa, è proposta in vendita la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni, di una villa indipendente immersa nella privacy di un parco alberato di circa 1.200 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 160 mq e offre la possibilità di realizzare due unità immobiliari separate. Internamente è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, sei camere, due bagni, cantina e balcone. La proprietà è completata dal giardino privato e dispone di riscaldamento autonomo. Una soluzione di investimento esclusiva, caratterizzata da indipendenza e ampi spazi verdi

BOLOGNA: Quartiere Santa Viola, bellissima zona tranquilla e allo stesso tempo comoda ai mezzi, vicino alla Via Emilia Ponente, vendesi porzione di bifamiliare con giardino, garage e spaziose cantine al piano seminterrato. Piano rialzato di palazzina in mattoncini a vista, abitazione di 125 mq. con due entrate, una indipendente ed una dal portone principale: si presta benissimo pertanto, eventualmente ad essere divisa in due unità abitative. Ingresso, soggiorno, corridoio, cucina abitabile ed uscita sul giardino, disimpegno, due bagni e tre camere matrimoniali. L'abitazione è già ristrutturata, luminosa ed in perfette condizioni. Tutta la corte esterna è già divisa tra parti comuni e giardino esclusivo di 117 mq. Il garage di pertinenza al piano terra è di 17 mq. mentre fanno sempre parte della proprietà, due comode ed asciutte cantine al piano seminterrato, una di 33 mq. ed una di 17 mq. Riscaldamento autonomo e impianto aria condizionata. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: N

Spaziosa Villetta Bifamiliare in Nuda Proprietà ( Usufruttuaria 88 anni ) – Zero Spese Condominiali Descrizione: Proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuaria di 88 anni) di una splendida villetta bifamiliare, costruita a regola d'arte e mantenuta in condizioni eccellenti. Un'opportunità d'investimento di prim'ordine, priva di spese di gestione comune e con la garanzia di una struttura solida e di altissima qualità costruttiva. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così articolata: Piano Terra: Ingresso su accogliente e luminosa sala, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno e uno splendido portico chiuso con vetrata, regolarmente accatastato e conforme a tutte le norme edilizie vigenti. Primo Piano: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno e secondo bagno. Piano Interrato: Capiente e accogliente tavernetta, ideale per momenti di relax o conviviali. Esterno e Accessori: Giardino privato ben curato e comodo garage di proprietà

TRIUMVIRATO AD.ZE: In posizione verde e tranquilla ma a due passi da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in NUDA PROPRIETA' con ampia area cortiliva così composta: piano terra con zona giorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; primo piano con tre camere da letto due balconi e altro bagno; ampia taverna abitabile con annessa lavanderia al piano interrato. Completano il tutto la veranda esterna chiusa utilizzabile anche durante i mesi invernali e l'autorimessa. L'area cortiliva parte pavimentata e parte in erba si estende per circa 400 mq. Condizioni interne molto buone, fabbricato moderno e molto luminoso. Oggetto ideale per chi desidera l'indipendenza senza rinunciare alle comodità della città. OGGETTO UNICO!

Nel cuore più prestigioso e riconoscibile di Bologna, proponiamo in vendita un intero palazzo cielo-terra situato in Via d’Azeglio, in piazza pedonale esclusiva, a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle Due Torri. Una proprietà irripetibile, pensata per chi non cerca un immobile… ma un simbolo di rappresentanza nel centro storico italiano più autentico. UNA POSIZIONE CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI Affacci straordinari e contesto iconico: Piazza Maggiore Basilica di San Petronio Le Due Torri Bologna Colli Un indirizzo che parla da solo: visibilità, prestigio e centralità assoluta. IL PALAZZO Intero palazzo storico cielo-terra Struttura completamente da ristrutturare Massima libertà di trasformazione e valorizzazione Possibilità di divisione in più unità immobiliari Balcone e terrazzo ai piani superiori con vista unica sui tetti, sulle chiese e sui monumenti simbolo della città Un elemento raro: vista diretta su Piazza Maggiore e skyline storico di Bologna UN INVESTIMENTO PER POCHI

A Casteldebole, nella campagna bolognese, proponiamo in vendita un’affascinante villa del XVIII secolo immersa in un parco privato di circa 17.000 mq, caratterizzato da alberi secolari, fontane e ampie zone verdi ideali per momenti di relax o eventi all’aperto. La proprietà, di circa 1.400 mq distribuiti su due piani oltre al piano interrato, presenta una suggestiva pianta a U con corpo centrale e due ali laterali. Il corpo sinistro, attualmente abitato, ospita gli ambienti principali tra cui soggiorni, studio, cucina con dispensa e, al piano superiore, cinque camere da letto e tre bagni. Il corpo destro comprende un appartamento indipendente, attualmente utilizzato come alloggio del custode, oltre a locali di servizio e un ampio garage collegati da un salone di rappresentanza. Completano la proprietà il grande granaio con forno a legna, le antiche cantine un tempo destinate alla lavorazione del vino, due caratteristiche torrette – una con orologio e una con campana – oltre a un orator

Zona silenziosa in contesto signorile e in zona servita comoda per raggiungere il centro di Bologna, alla tangenziale, supermercati e mezzi pubblici villetta di pregio con giardino esclusivo composta da: Primo livello ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e accesso giardino al secondo livello: due camere da letto matrimoniali, una singola più altri 2 bagni; al terzo livello si trova una soffitta volendo arredabile. Garage doppio e cantina Classe Energetica: G

Rif: C15L - Sei un investitore alla ricerca di uno spazio edificabile a ridosso della città? Vuoi realizzare delle soluzioni semi indipendenti? Ti piacerebbe poter vivere in una nuova costruzione realizzata su misura per te? La Tempocasa di Borgo Panigale propone in vendita, in Via Persicetana, immobile da abbattere e ricostruire di una superficie esistente di 420 mq su lotto di terreno di 2250 mq - con possibilità di ampliamento di ulteriori 250 mq. Per ciò che concerne il costruito, in accordo con quanto previsto dalla normativa vigente, è possibile ampliare il volume totale di un ulteriore 10%, ottenendo così un progetto di grande prestigio, che consente di rendere più confortevoli e amplie le quattro unità abitative cielo terra già esistenti. In accordo con l'attuale normativa relativi agli sgravi fiscali il progetto prevede oltre 1.600.000 Euro di bonus per i futuri acquirenti

AMPIO RISTRUTTURATO Ingresso, Salone Doppio, 4 Camere, Angolo Cottura, 2 Servizi, Ripostiglio, 2 Balconi

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