4.537 case in vendita a Passignano sul Trasimeno

Una affascinante casa indipendente in una posizione collinare con viste mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante, a 4 chilometri da Tuoro sul Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, immersa nella campagna e circondata da ulivi secolari. La casa nacque come una piccola casetta di campagna e fu ampliata negli anni Ottanta. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trovano una cucina rustica, un soggiorno con caminetto, un piccolo bagno e un garage di 18 metri quadrati. Il primo piano può essere accessibile sia internamente tramite una scala a chiocciola sia esternamente dalla loggia. Su questo piano ci sono tre camere da letto, un piccolo soggiorno e un bagno. La proprietà è completata da un giardino che ospita 60 alberi di ulivo e vari alberi da frutto. Grazie alla sua splendida posizione, la casa è ideale come casa vacanze – sia per soggiorni brevi che lunghi – oppure come residenza permanente. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie abitab

Villa Ungaretti è una nuova costruzione che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 235 mq, dislocati su su tre livelli. Sono da completare gli infissi-rivestimenti ed i pavimenti, ma gli ambienti sono così suddivisi: al piano terra un fantastico soggiorno doppio con grandi infissi, nel quale domina un bel camino a parete in mattoncini, una grande cucina abitabile con accesso al giardino, un bagno di servizio, una lavanderia, una camera. Si accede al piano primo tramite una scala di accesso, che si apre con tre grandi camere, una delle quali con bagno en-suite e terrazzo con pergola. Al piano seminterrato troviamo un doppio garage, locali da adibire a taverna e a zona relax. La proprietà si completa con un parco giardino di circa 1000mq, completamente recintato. La proprietà viene venduta allo stato attuale, un grezzo in fase avanzata con tutti gli impianti già realizzati, ma concede all'acqurente l'opportunità di scegliere i materiali per le rifiniture, i rivestimenti dei bag

In vendita a Castiglione del Lago, proponiamo una straordinaria casa singola di nuova costruzione, situata in una posizione collinare che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Con un'ampia superficie di 450 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto naturale incantevole. La villa è attualmente al grezzo, permettendo così la personalizzazione degli interni secondo i propri gusti e necessità. Al piano seminterrato troviamo un’autorimessa spaziosa, locale di sgombero, wc, lavanderia e cantina il piano terra ospita una cucina abitabile perfetta per cene conviviali, sala da pranzo luminosa ed ampia zona soggiorno ideale per momenti di relax. Completano il piano due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Salendo al primo piano si trovano ulteriori spazi versatili: una camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla valle sottostante, uno studio lu

Villa storica del XIX secolo con giardino secolare a Castiglione del Lago A Castiglione del Lago, in Umbria, prestigiosa villa storica del XIX secolo di circa 540 mq, circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq con alberi secolari. Originariamente appartenuta a una nobile famiglia, la proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende otto camere da letto e cinque bagni. Attualmente in fase di ristrutturazione, conserva il fascino dell'architettura storica e offre interessanti potenzialità come residenza privata di rappresentanza o struttura ricettiva di prestigio, in un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi. Villa storica e ambienti principali La villa si sviluppa su tre piani, con ambienti ampi e luminosi che testimoniano il carattere signorile dell'edificio. La distribuzione interna comprende otto spaziose camere da letto, cinque bagni e ulteriori ambienti versatili, personalizzabili secondo le esigenze del futuro proprietario. L'architettura ottocentesca e le pro

Affascinante casa di campagna con dépendances e viste panoramiche sulle colline che circondano la Valle del Niccone. Nascosta tra le tranquille colline umbre, questa affascinante casa di campagna con due dépendances gode di una posizione privata ed elevata. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 2.370 mq, arricchito da alberi da frutto, tra cui pero, noce e fico, creando un’atmosfera autentica e rilassante. L’Azienda agricola è su due livelli. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, entrambi accessibili tramite una graziosa pergola ombreggiata dalla vite. Ogni appartamento è composto da cucina, camera da letto e bagno. Sempre a questo livello troviamo due cantine, un pratico vano sotto le scale, un forno a legna tradizionale per pizza e una terrazza. Il piano superiore è raggiungibile tramite una spaziosa loggia coperta con spazio sufficiente per allestire un tavolo e pranzare. Su di essa si trova l’ampio soggiorno dell’immobile, comprendente: una

Realizzata nel 2023, la parte abitativa della villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 86 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort quotidiano. L'ingresso conduce alla zona living open space, composta da soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale che si apre direttamente sulla splendida terrazza panoramica. Questo ambiente esterno rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere del magnifico panorama che abbraccia le colline umbre. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di bagno en suite, cabina armadio e di un caratteristico terrazzino privato dalla forma semicircolare, perfetto per vivere in totale tranquillità gli spazi esterni più riservati della proprietà. Al piano seminterrato si trovano ulteriori spazi accessori che arricchiscono notevolmente la fruibilit

Castiglione del Lago, antico casale rinnovato in una raffinata proprietà con ville, appartamenti, possibilità di espansione futura, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi. Descrizione: Immersa in un ambiente di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da fattoria, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace. L'offerta abitativa varia, adattandosi a diversi bisogni, con stanze singole, cucine equipaggiate e terrazze spaziose. Nel corpo centrale si trovano sette appartamenti, mentre tre ex granai sono stati rinnovati in tre graziose villette a schiera. Con un totale di 10 unità abitative che includono 20 camere da letto, arredate seguendo uno stile rustico e tradizionale. Ogni ambiente è climatizzato e l'intera struttura è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro antiche caratteristiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può accogliere fino a 140 ospit

Borgo rustico di lusso con piscina e uliveto, Cantagallina a Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Rif. CDL299 Immersa nella campagna umbro-toscana, questa straordinaria tenuta si sviluppa su circa 14 ettari di paesaggio collinare con 1.000 piante di olivo e viste panoramiche mozzafiato sul Lago Trasimeno e le colline circostanti. Il complesso, in buono stato, offre un'eccezionale versatilità d'uso: residenza privata esclusiva, struttura ricettiva di charme o investimento di pregio nel settore dell'ospitalità di lusso. Il casale principale, libero su tre lati, si articola su tre livelli ed è suddiviso in 7 appartamenti indipendenti, affiancato da un annesso destinato a sala comune. All'interno del giardino privato si trovano un cottage con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno, e un edificio adiacente con reception e magazzini che dà accesso a una casa indipendente su due piani, dotata di grande soggiorno, cucina, bagno, loggia e piscina interna. Completa il complesso una mode

L’intera proprietà si compone di un corpo principale di ampie dimensioni, una dependance e vari annessi, inseriti in un contesto di grande pregio. Il fabbricato principale si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 620 mq distribuita su tre livelli: il piano terra, di circa 220 mq, è attualmente destinato a locale ristorante, mentre i due piani superiori sono dedicati alla zona abitativa e ricettiva. Nello specifico, il primo piano ospita sette camere da letto servite da altrettanti bagni, mentre il secondo piano accoglie ulteriori cinque camere da letto, tre bagni, una cucina e un soggiorno. A breve distanza dal corpo centrale si trova una dependance disposta su due livelli per una superficie totale di circa 95 mq, suddivisa tra un piano ad uso abitativo e un piano destinato a magazzino. La consistenza immobiliare è completata da altri due annessi, anch'essi ad uso magazzino, per ulteriori 120 mq complessivi. Il terreno di pertinenza si estende per 11.843 mq, ripartiti t

Caratteristiche principali: Superficie dell’edificio: circa 6.860 mq (complesso avicolo, magazzino, uffici e cascina) Terreno aziendale di 24 ettari pianeggiante e contiguo Complesso avicolo moderno (6.000 mq) interamente ristrutturato nel 2024 Cascina rustica di 300 mq da ristrutturare (potenziale attività ricettiva/agriturismo) Risorse idriche: pozzo potabile privato e allaccio al acquedotto comunale Investimento reddito: possibilità di conservare l’attuale inquilino affidabile Descrizione interna e strutture: Nel comune di Castiglione del Lago, in posizione piano e ben collegata, proponiamo in vendita una significativa azienda avicola con alto potenziale. Il cuore della proprietà è il moderno complesso avicolo di 6.000 mq dedicato all’ingrossamento di tacchini, che ha subito una completa ristrutturazione nel 2024. L’impianto è dotato di impianti di ultima generazione per garantire costante efficienza produttiva. A supporto dell’attività troviamo un edificio di 60 mq per gestione con

Il progetto prevede, al piano terra, un comodo ingresso che introduce in un'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, affacciata su un portico di 30 mq e un pergolato di 50 mq, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. A completamento del piano: una camera matrimoniale con bagno ensuite, un bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Attraverso scala interna o esterna con loggia, si accede al primo piano, dove trovano spazio una zona relax, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio. Il progetto include la realizzazione di un giardino attrezzato con piscina, una tettoia fotovoltaica a copertura dei posti auto, pergolato con tendaggi e una comoda area barbecue. Tutti gli spazi sono pensati per valorizzare la vita all’aperto, il paesaggio circostante e la sostenibilità energetica. Il terreno è inoltre impreziosito dalla presenza di un uliveto. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera realizzare un casale mode

Caratteristiche principali: Circa 430 mq di superficie + 103 mq di seminterrato Tre camere da letto e quattro bagni (Villa principale) Permesso approvato per casa ospiti (59 mq - 2 camere/2 bagni) e piscina a sfioro 6 ettari di terreno privato (agricolo, giardini e boschi) Classe energetica A3 - riscaldamento e raffreddamento a pavimento Stupendi panorami a 360° sul Lago Trasimeno e sulla campagna toscana descrizione interna: in posizione dominante a est del Lago Trasimeno, proponiamo una villa di élite che fonde magistralmente design contemporaneo e autenticità umbra. La residenza principale si sviluppa su due livelli: al piano terra, un ampio soggiorno con camino e pareti di vetro monumentalI che si aprono sul giardino, fluono in una luminosa sala da pranzo e in una cucina hi-tech moderna. Il piano è completato da una camera da letto con bagno en-suite e un servizio per gli ospiti. Il piano superiore ospita la suite padronale con cabina armadio e una terrazza panoramica privata affac

Caratteristiche principali: superficie di 11.840 mq 60 stanze, 20 camere da letto, 25 bagni Agriturismo con piscina, parco di 5 ettari Edifici storici restaurati, ristorante, pannelli solari Potenziale di espansione (2 ettari edificabili) Posizione strategica tra Umbria e Toscana Ottime condizioni, arredato Descrizione interna: Questo straordinario agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, si trova all'interno di una tradizionale casa di campagna del XIX secolo, splendidamente restaurata per preservarne il fascino autentico. Gli interni presentano travi in legno originali, muri in pietra e pavimenti in cotto, creando un'atmosfera calda e rustica, pur offrendo comfort moderni. La proprietà include diversi edifici: la casa principale ospita sette appartamenti indipendenti, mentre tre vecchie stalle sono state convertite in cottage indipendenti, offrendo soluzioni abitative diversificate. In totale, ci sono 10 unità con 20 camere da letto, tutte arred

Il casale si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 510 mq (dei quali circa 450 mq tra piano terra e piano primo e 60 mq di serra solare). Si compone al piano terra di una ampia zona living con camino collegata attraverso grandi archi alla zona pranzo-cucina-dispensa che a sua volta accede alla serra solare, un locale studio-Tv, una camera matrimoniale per ospiti munita di bagno esclusivo ed un' area di servizi composta da un secondo bagno al piano ed un ampio locale lavanderia-stireria-guardaroba. Infine un locale tecnico con accesso indipendente anche dall’esterno. Un comoda scala interna conduce al piano primo(accessibile anche attraverso una scala esterna) dove ad accoglierci sarà una seconda zona living con camino dalla quale si accede alle quattro ampie camere da letto, tutte munite di bagno esclusivo, e ad un oltre un locale da poter adibire a sauna finlandese. All'interno del giardino di circa 7.000 mq troveremo una magnifica piscina effetto

Porzione di villa con vista panoramica sul Lago Trasimeno Tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, in una posizione tranquilla e riservata, si trova una porzione di villa indipendente con giardino privato, terreno e bosco di proprietà di circa 1000 mq. Inserita in una piccola zona residenziale composta esclusivamente da ville, la proprietà gode di privacy, tranquillità e di una splendida vista sul lago. Un contesto dove la natura diventa parte della quotidianità, pur rimanendo ben collegato con i servizi e con le principali località dell’Umbria e della Toscana. Gli spazi della casa Realizzata nel 2007, la villa si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 96 mq, una soluzione comoda e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente luminoso e accogliente. La grande vetrata affacciata sul giardino valorizza la vista sul Lago Trasimeno e

Questa incantevole villa storica è situata in una delle posizioni più mozzafiato del Lago Trasimeno. Un luogo davvero straordinario, dove si può assaporare al meglio l'incanto del lago. La proprietà si trova nel piccolo borgo di Monte del Lago, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, ma garantendo la privacy. La villa è ricca di affascinanti riferimenti storici, con i suoi raffinati dipinti murali, i giardini all'italiana e persino una torre medievale! Le terrazze sono il luogo perfetto per godere dell'incredibile vista sul lago. È un luogo di rara e pura bellezza, dove si respira la storia in ogni angolo. La residenza si trova nel grazioso borgo di Monte del Lago, che si trova su un promontorio in riva al lago. Il paesino ha assunto la sua forma attuale nel XIV secolo, quando il governo di Perugia ampliò le difese sul Lago Trasimeno. Alcune parti della residenza e in particolare l'antica torre di avvistamento sono tuttora testimoni di quell'epoca. Guido Pompilj e sua moglie, la

Casa indipendente vicino al Lago Trasimeno con ampio terreno – Un angolo autentico d’Italia tra Umbria e Toscana Quando il tempo rallenta, la natura diventa protagonista e una casa diventa un investimento nel futuro Ci sono luoghi dove la vita segue un ritmo diverso. Dove il silenzio della campagna incontra la bellezza del lago, dove le giornate iniziano con la tranquillità della natura e le serate estive si riempiono dell’atmosfera dei borghi storici, dei ristoranti tipici e delle tradizioni locali. A pochi passi dal fascino del Lago Trasimeno, nel cuore verde dell’Umbria e al confine con la Toscana, proponiamo una casa indipendente con ampio terreno privato: una proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in Italia, un rifugio per vivere momenti di relax oppure un investimento con ottime prospettive nel settore turistico-ricettivo. Una proprietà con grandi potenzialità L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie utile complessiva di circa 90 mq, circondata da un lo

Tuoro sul Trasimeno, magnifico relais in un antico borgo di 2.500mq circa, circondato da terreno di circa oltre 12 ettari che si affaccia sul Lago Trasimeno. Descrizione: Questo relais esclusivo offre 18 appartamenti rinnovati in uno stile unico che fonde la tradizione con un tocco di modernità. Le unità abitative sono distribuite su quattro antichi corpi di fabbricato. Questo borgo originario del Xvi secolo è stato restaurato con maestria e accortezza nei primi anni '90. Gli appartamenti, suddivisi tra bilocali e trilocali, preservano il fascino autentico dell'architettura umbra. Gli appartamenti sono di dimensioni diverse partendo da 28mq fino ad un massimo di 115mq e concepiti mantenendo l'autenticità delle architetture tipiche originali del tempo. Dispongono tutti di angolo cottura, camere da letto, soggiorno con camino in quelli più spaziosi e bagno con doccia. Le loro caratteristiche offrono tutto ciò che si può desiderare per passare giornate di relax, godendo dello scorrere len

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In posizione centrale, casa indipendente su due livelli di circa 250 mq così composta: - Piano terra: cantina, garage, magazzino, taverna con angolo cottura, camino e bagno - Piano primo: soggiorno, cucina, cucinino, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi. La proprietà comprende soffitta di circa 130 mq con altezza media 1,50 mt e corte completamente recintata con varie piante da frutto ed ulivi di circa 439 mq e pozzo privato. Posizione vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composto da 2 fabbricati, per un totale di 20 appartamenti e ristorante, con piscina e uliveto. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in 20 appartamenti tra trilocali, bilocali e monolocali, per un totale di 20 camere, 20 bagni, oltre le cucine. Inoltre si sviluppa al piano terra un caratteristico ristorante con cucina e 2 bagni, uno interno e l'altro esterno. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trova posto la fantastica piscina 7x14. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a red

Villa vista lago con piscina a Castiglione del Lago, Perugia – Umbria Rif.CDL260 Sulle colline dolci che abbracciano Castiglione del Lago, dove l’Umbria si fa luminosa e il Trasimeno appare come un grande specchio d’acqua tra uliveti e cieli infiniti, sorge una villa di campagna dal carattere immediatamente riconoscibile. Le facciate, intonacate nel caldo rosso pompeiano, dialogano con il paesaggio con un’eleganza discreta: una casa pensata per vivere la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili anche a piedi. La villa si sviluppa per circa 220 mq su due livelli, oltre a una spaziosa soffitta, ed è circondata da un giardino recintato di circa 1.500 mq. Qui l’outdoor diventa protagonista: un portico affacciato sul verde, una pergola in ferro battuto per pranzi all’aperto, e soprattutto una piscina privata 10 x 5 m con area solarium, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico. A servizio del giardino, una casetta in legno adibita a locale tecnico piscina e d

Affascinante Dimora del 1700 composta da Villa Padronale, Casale e Dependance in posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana. La villa padronale di circa 549 mq commerciali è disposta su 3 livelli che si sviluppano come segue: Al piano terra troviamo grande cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, studio, due bagni, due ripostigli, una dispensa e una limonaia. Il primo piano raggiungibile con doppio accesso, tramite una comoda scala interna o scala esterna con balcone, è composto da una cucina con sala da pranzo, tre ampie camere, un affascinante soggiorno caratteristico dell'epoca e due bagni. Al secondo piano troviamo ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni. Il Casale di circa 376 mq commerciali è suddiviso in tre appartamenti per un totale complessivo di: tre cucine, quattro soggiorni, cinque camere da letto e cinque bagni. Completa il fabbricato una limonaia, locali adibiti a fondi e un garage a piano terra. In fine difronte

Straordinario terreno edificabile in una posizione ricercata, con vista panoramica sul Lago Trasimeno e perfetto orientamento a ovest. L’Isola Polvese si trova in primo piano e lo sguardo spazia sulle altre due isole, tra Tuoro e Passignano sul Trasimeno, e sugli altri paesi che circondano il lago, passando per Castiglione del Lago fino a Montepulciano, in Toscana. Il terreno edificabile si trova nel comune di Magione, sopra la rinomata località di San Feliciano, nell’ultima fascia edificata, a circa 150 m sopra il lago. La posizione in altura è ideale per godersi splendidi tramonti. Il progetto prevede una villa moderna su due piani (circa 185 m² di superficie abitabile e circa 32 m² di veranda vetrata): Al piano terra è previsto un ampio spazio abitativo open space con cucina e dispensa adiacente, che si apre sul giardino e su una veranda coperta e vetrata con cucina esterna. Completano il piano terra una camera da letto con bagno privato, che potrebbe essere utilizzata anche come un

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) loc. Piaggiola: Villa di 520 mq circa disposta su quattro livelli, così composta: Piano seminterrato – ampio garage, fondo ed accesso interno ai piani superiori Piano terra - ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale con bagno, studio, bagno, ripostiglio ed ampio portico Piano primo – quattro camere, due bagni, spogliatoio, due piccoli balconi ed un ampia terrazza Piano secondo – studio con bagno e locali sottotetto ad uso ripostiglio e terrazza con scorcio sul lago. La proprietà, completamente recintata, comprende giardino circostante di 800 mq circa piantumato con n. 2 pozzi e piccola piscina. L'immobile ottimamente rifinito dispone di impianto di allarme ed impianto fotovoltaico. Posizione collinare tranquilla a pochi minuti dal paese, con vista lago Trasimeno. Classe Energetica: C EPI: 300 kwh/m2 anno

Questa meravigliosa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago a due passi dal Lago Trasimeno e si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi. Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 7 bagni. Ogni appartamento ha zona living e cucina. 3 appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto. Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente. Ai 3 appartamenti al primo piano si accede tramite scale esterne. Nel giardino è presente un annesso adibito a limonaia e studio, oltre a una magnifica piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico per la piscina. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. L’immobile è allacciato a tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a p

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questa splendida villa con piscina. Location mozzafiato vista lago, comoda e ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNIAffacciata sul romantico Lago Trasimeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un'ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso es

Immersa nella quiete della campagna al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questa prestigiosa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra tradizione architettonica e comfort contemporaneo. La posizione riservata e panoramica garantisce privacy assoluta, pur trovandosi a poca distanza da tutti i servizi. Il casale principale, risalente al 1600 e completamente ristrutturato nel 2002, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 310 mq. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono stati restaurati valorizzando i materiali originali – travi in legno a vista, pavimenti in cotto e travertino, archi in muratura – integrati con soluzioni impiantistiche moderne e finiture di pregio. Al piano terra, l’ingresso introduce a una generosa zona giorno articolata in più ambienti: un ampio salone con soggiorno e zona pranzo, impreziosito da camino in pietra e da ulteriori elementi architettonici di carattere, una cucina

Tra il Lago di Chiusi e il Lago di Montepulciano, nel comune di Castiglione del Lago, questa elegante residenza di recente realizzazione si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Ispirata all'architettura rurale umbro-toscana e reinterpretata secondo un linguaggio contemporaneo, la proprietà coniuga il fascino senza tempo del casale di campagna con il comfort e le prestazioni di una moderna abitazione ad alta efficienza energetica. Gli ambienti, luminosi, sono caratterizzati da ampie aperture che instaurano un dialogo continuo con il paesaggio circostante. Il piano terra ospita una generosa zona living composta da soggiorno con importante camino in pietra e cucina a vista distribuiti su una superficie di circa 120 mq, oltre bagno e locale tecnico. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire funzionalità e una naturale continuità tra interni ed esterni. La zona notte, al piano superiore, comprende tre spaziose camere da letto, tutte dotate di bagno en suite,

Casa indipendente con giardino recintato, annessi agricoli e possibilità piscina, nel borgo di Vaiano a pochi passi dal Lago Trasimeno RIF. CDL236 Nel tranquillo borgo di Vaiano, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e a soli 400 metri dai servizi del centro di Castiglione del Lago, Villa Il Melograno è una residenza indipendente che colpisce fin dal primo sguardo per il suo inconfondibile colore rosso pompeiano, le persiane verde scuro e la luminosità che attraversa ogni ambiente grazie alle grandi finestre aperte su tutte le facciate. Restaurata nel 1992 e mantenuta in ottime condizioni, la casa si sviluppa su due livelli principali e una mansarda per una superficie complessiva di circa 240 mq. Al piano terra, il soggiorno con camino tradizionale introduce — attraverso un elegante arco in pietra e cotto — la sala da pranzo e la cucina, completate da uno studio, un bagno, una dispensa e un'ampia lavanderia con accesso diretto al giardino. Al primo piano, quattro camere da letto,

Tenuta di pregio con villa, casali e due piscine – Castiglione del Lago, Perugia – Umbria Rif. CDP230 A pochi minuti dal Lago Trasimeno e a soli 2 km da Castiglione del Lago, in una delle zone umbre più apprezzate per paesaggio e tradizione olivicola, proponiamo in vendita una tenuta di alto profilo: un complesso storico del 1600 sapientemente ristrutturato, con villa padronale, casali in pietra, ristorazione, spazi eventi e due piscine. Una proprietà completa, scenografica e immediatamente operativa, ideale per chi desidera un asset luxury hospitality già strutturato o una residenza privata importante da vivere e condividere. Il restauro (2008) ha preservato l’autenticità dell’architettura umbra — pietra a vista, travi in legno, archi in laterizio, cotto artigianale e camini — integrando al contempo impiantistica evoluta e comfort contemporaneo. Alcuni volumi sono stati ricostruiti durante il recupero, garantendo standard elevati, funzionalità e una gestione più efficiente. Il comples