1.962 case in vendita a Fratta Montefalco

Tra le dolci colline di Bovara di Trevi, nella pittoresca provincia di Perugia, in Umbria, si trova una tenuta di eccezionale bellezza e significato storico. Questo casale di origini medievali era un tempo il rifugio del famoso regista Michelangelo Antonioni - un luogo in cui le sue visioni creative prendevano vita e venivano creati capolavori indimenticabili. La tenuta è arroccata a 300 metri sul livello del mare e offre una vista mozzafiato sulla Valle Umbra. Circondata da un uliveto ben curato che si estende per 6.000 m², la proprietà è un'oasi di pace e ispirazione. Un'area completamente recintata garantisce privacy e sicurezza. Stile storico e dettagli autentici La proprietà comprende tre edifici con una superficie totale di circa 800 m². Due degli edifici sono collegati e combinano magistralmente il fascino tradizionale delle loro origini medievali con molti dettagli conservati con cura. Gli ambienti colpiscono per la loro luminosità e l'atmosfera invitante, che enfatizza il cara

Le Coste Di San Paolo Un'occasione unica per acquisire un gruppo di case in un complesso vicino alla storica città collinare di Trevi, con una casa già abitabile e le altre da ristrutturare – è già stato rilasciato un permesso dalle autorità locali. Il grande complesso è situato nella piccola frazione di Le Coste di San Paolo, sopra Trevi, con una splendida vista a volo d'uccello sia su Trevi che su tutta la valle umbra e comprende 4 case esistenti, più 3 che saranno di nuova costruzione secondo lo stile di quelle esistenti. Il restauro sarà effettuato conservando e riutilizzando materiali tradizionali tra cui pavimento in cotto e tegole, nel tradizionale stile umbro, esaltando il fascino della proprietà. La superficie lorda totale degli edifici esistenti è di 697 mq. La superficie lorda totale degli edifici da ricostruire è di 433 mq. La superficie lorda totale è di 1.130 mq. Ci sono diverse aree terrazzate, una per ogni unità, un giardino con un permesso per costruire una piscina e u

Nel cuore dell’incantevole borgo medievale di Montefalco, celebre per il suo inestimabile patrimonio artistico e la produzione del prestigioso vino Sagrantino, si trova questa straordinaria proprietà: un boutique hotel di lusso di circa 750 mq commerciali, perfettamente ristrutturato per offrire un’esperienza di soggiorno unica. Un perfetto connubio tra il fascino dell’architettura storica e il comfort del design contemporaneo, l’hotel accoglie gli ospiti in un’atmosfera raffinata e suggestiva, immersa in panorami mozzafiato sulle dolci colline umbre, punteggiate di vigneti e uliveti secolari. Caratteristiche principali: 6 camere eleganti e curate nei minimi dettagli, tutte con bagno en-suite e affacci panoramici. Due ingressi separati, uno per l’attività ricettiva e uno dedicato al ristorante, garantendo la massima funzionalità. Ristorante con cucina professionale attrezzata, ideale per esperienze enogastronomiche esclusive, con possibilità di espandere i coperti grazie al giardino (c

– Un’ampia zona salotto di circa 21 mq, con camino prefabbricato aperto su due lati e rivestito in travertino anticato. – Una stanza di circa 13 mq, utilizzabile come studio o camera per gli ospiti, con accesso ad un antibagno e bagno annesso, dotato di doccia a parete con cristallo scorrevole. – Una cucina abitabile di circa 14 mq. – Una zona pranzo di circa 16 mq con una grande finestra scorrevole (2,40 x 2,40 ml) che affaccia su un patio. – Una zona lavanderia di circa 6 mq. – Un piccolo locale tecnico/ripostiglio nel vano sottoscala. Dall’ingresso si accede al primo piano tramite una scala interamente rivestita in marmo, con corrimano in legno. Il primo piano, anch’esso su livelli sfalsati, comprende: – Una camera da letto matrimoniale di circa 16 mq. – Un bagno di circa 6 mq, dotato di due lavabi e una vasca idromassaggio. – Una camera singola/doppia di circa 10,50 mq con affaccio su un terrazzo panoramico di circa 14 mq. – Una zona disimpegno tra la camera matrimoniale e il bagno

La proprietà in oggetto, appartenuta al regista Michelangelo Antonioni, è composta da un fabbricato principale che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 470 mq dislocati su tre livelli e più precisamente: al piano terra vi è un doppio salone con una cucina, salendo al piano primo troviamo tre camere da letto, due bagni, una sala soggiorno e locali di sgombero. Infine il piano secondo è composto da due camere da letto, due bagni, una cucina e una cabina armadio. Adiacente al fabbricato principale vi è una dependance che sviluppa una superficie lorda di circa 130 mq. Composta da tre camere da letto, tre bagni, un magazzino ed una rimessa. La proprietà si completa di una corte interna di circa 200 mq, un terreno di tipo pardo/giardino di circa 8.300 mq. Con all'interno circa 150 piante di olivo ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impiant

Nel comune di Massa Martana, in località Vocabolo Sant’Arnaldo, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da due unità immobiliari indipendenti, immerse nella quiete della natura e in posizione dominante e panoramica, con una splendida vista su Todi e sulle dolci colline umbre. Il Casale Ristrutturato Il primo edificio è un affascinante casaletto in pietra, recentemente ristrutturato e concepito come un ampio open space, completo di cucina arredata, una camera e servizio, con la possibilità di creare la seconda camera da letto. Richiede solo piccoli interventi di manutenzione ed è ideale come residenza principale, casa vacanze o come dependance per ospiti. Il Grande Casale Da Ristrutturare Il secondo edificio è un ampio casale su due livelli, completamente da ristrutturare, che offre un enorme potenziale di sviluppo. Grazie alla metratura generosa e alla posizione suggestiva, si presta a molteplici progetti: dalla residenza privata di prestigio a una struttura ricettiva da

Situata in una posizione privilegiata, con vista mozzafiato su Assisi e Spello, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore dell’Umbria, a pochi passi dal suggestivo borgo di Bevagna. La Proprieta' La soluzione si compone di due fabbricati da ricostruire con superfici di 124 mq e 114 mq, ideali sia come residenza di lusso sia per sviluppare un progetto ricettivo di charme. Grazie alla possibilità di ampliare ciascun edificio di ulteriori 100 mq, è possibile creare spazi personalizzati su misura, combinando funzionalità e design. Terreni E Coltivazioni • Vigneto di oltre 1 ettaro, coltivato a Rosso di Montefalco D.O.C per appassionati di vino o chi desidera avviare un’attività vinicola di qualità. • Uliveto di 1 ettaro, con 180 piante di Moraiolo, ideale per produrre olio extravergine di eccellenza, perfetto per uso personale o per un progetto gastronomico. • Giardino e spazi esterni di circa 1 ettaro, perfetti per momenti di relax, eventi all’aperto o per lo sviluppo di

I Casali di Vallo di Nera – Bellissima casa in pietra restaurata con tatto e caratteristiche originali, con viste spettacolari, grande giardino e piscina/Jacuzzi, a breve distanza da Spoleto

Spoleto – A Pochi Chilometri Dal Centro Storico: Questa villa di prestigio si trova in una posizione incantevole, immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra dolci colline e boschi incontaminati, a circa 4 km dal centro storico di Spoleto, città ricca di storia e cultura. Il contesto in cui sorge offre una rara occasione di vivere in totale privacy, circondati dal silenzio e dalla natura, con una vista panoramica impareggiabile che spazia sulle morbide valli umbre fino a raggiungere località simbolo come Assisi, Trevi, Montefalco e Foligno. La qualità della vita qui si coniuga con la vicinanza ai principali servizi, rendendo questo luogo ideale per chi ricerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di due appartamenti indipendenti, ognuno con accesso diretto al curatissimo giardino e al bosco privato circostante, che occupano complessivamente un terreno di 3.000 mq. L’Ampio giardino, con alberi da frutto e area relax, è perfetto

Proprietà situata in un edificio storico che un tempo apparteneva ai Bacerotti, una famiglia di produttori di zecca. Conosciuto come 'Palazzo della Zecca', si trova a due passi da Piazza della Repubblica, il centro storico e culturale di Foligno, vicino ai luoghi di interesse più importanti e raggiungibile a piedi da supermercati, bar e ristoranti. L'accesso all'appartamento avviene tramite due rampe di scale. La porta d'accesso alla proprietà è in legno, acquistata in Francia. È un'antica porta di un tempio indiano. La prima stanza che incontriamo è un grande soggiorno con vista sul municipio. Ha uno dei due caminetti della casa e un pavimento in terracotta del XVI secolo. È presente un balcone interno. Allo stesso livello troviamo due stanze (ora uno studio e un secondo soggiorno), una cucina arredata e di design. Un passaggio sospeso conduce al bagno. Una stanza è usata come guardaroba, ma con la possibilità di creare una spa nella casa. Al piano superiore, accessibile tramite una s

Questa imponente casa padronale, completamente ristrutturata, con una superficie abitabile di 479 m² e ulteriori 82 m² di spazio utile, è un vero gioiello. Immersa in un generoso terreno recintato, non solo offre molto spazio, ma anche una posizione ideale vicino all'affascinante cittadina di Foligno. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel rispetto di tutte le norme antisismiche e suddivisa in due unità abitative equivalenti di rispettivamente 245 m² e 234 m². Ogni appartamento dispone di una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino un'elegante sala da pranzo tre luminose camere da letto e due bagni moderni. Un fiore all'occhiello della proprietà è la grotta sul lato montagna, che è accessibile direttamente dalla zona giorno di uno degli appartamenti ed è ideale come cantina suggestiva - una vera chicca per gli amanti del vino. Oltre al riscaldamento centralizzato a metano, una stufa a pellet fornisce un calore efficiente e sostenibile. Per quanto riguarda l

Nell'incantevole contesto umbro, questa dimora storica si presenta come un rifugio unico. Il casale si sviluppa essenzialmente su due piani, con spazi interni che combinano eleganza e funzionalità un terzo piano è quello che da vita alla splendida torretta, dove di trova una camera dalla quale con una scala si accede al panoramico terrazzo, da cui godere dello stupendo panorama sulle colline e borghi circostanti. Gli interni presentano pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno, evocando charme e calore. La residenza padronale comprende 5 vani tra luminosi soggiorni e accoglienti salotti, uno studio e una cucina moderna, dotata di impianti all'avanguardia, sette camere e nove bagni, oltre ad una sauna dove rigenerarsi. Ogni ambiente è pensato per trasmettere comfort, relax, eleganza e favorire momenti conviviali. La proprietà include poi una piccola dependance, su due livelli, con un piccolo soggiorno, una camera ed un bagno. Il giardino e la piscina con zona solarium completano

Un’Oasi di tranquillità e bellezza nel cuore dell’Umbria Immerso nei dolci rilievi dell’Umbria centrale, a pochi minuti dalla splendida città di Spoleto, sorge Casale Terraia un’incantevole struttura ricavata dalla sapiente ristrutturazione di un antico casale del ‘500. Questa dimora storica unica si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una superficie complessiva di circa 600 mq. Situato in cima a una collina, Casale Terraia regala una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi: un paesaggio idilliaco di campi coltivati a cereali, vigneti e uliveti, incorniciato dalla quiete e dai colori della campagna umbra. È il luogo ideale per chi cerca relax e contatto con la natura, immergendosi in un’atmosfera d’altri tempi, arricchita dalla calorosa ospitalità e dalle tradizioni di questa terra ricca di storia. Oggi la struttura ha assunto la funzione di agriturismo ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo una grande sala ristorante, una cucina professionale c

Immersa nelle dolci colline umbre, questa porzione indipendente di casa colonica restituisce un’atmosfera di quiete e armonia a pochi passi dal centro storico di Spoleto. Il contesto naturale circostante offre una vista panoramica che abbraccia le colline circostanti, regalando ogni giorno scorci di luce e colori mutevoli con le stagioni. La proprietà, sviluppata su tre livelli con una caratteristica torretta, si presenta con un’eleganza sobria e autentica. All’Esterno, il giardino gode di una piacevole esposizione e garantisce spazi raccolti e curati, ideali per chi cerca privacy e il contatto con la natura. La posizione collinare consente di godere di un ambiente riservato e di facile accesso tramite una strada asfaltata breve meno di 500 metri, con tutti i servizi principali a meno di un chilometro, offrendo così il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. La vicinanza a Spoleto permette inoltre di raggiungere agevolmente luoghi di interesse turistico e culturale, inclusi borg

Progetto edilizio molto interessante con un progetto approvato per una casa principale di 319 m² con piscina e un annesso abitabile già completato di 98 m². Il terreno di 18.783 m² è situato in una posizione panoramica molto bella e dominante con orientamento sud-ovest e vicino a un piccolo paese pittoresco, in una posizione tranquilla e isolata a soli 10 km circa dalla città culturale di Spoleto. Il progetto di costruzione è inteso come casa a risparmio energetico (classe A) e il suo aspetto si adatta molto bene all'architettura locale, in parte come casa in pietra. Le ampie aperture delle finestre, i servizi moderni e la disposizione degli ambienti conferiscono alla proprietà il fascino di una casa architettonica e consentono ai proprietari di godere della splendida vista anche dall'interno. Gli arredi interni e la scelta dei materiali possono essere adattati alle esigenze dei nuovi proprietari, e lo stile che si intende adottare è ben visibile nella dependance già ultimata. Il fabbr

Questa casa in pietra in vendita è situata ai margini di un piccolo paese vicino a Spoleto in posizione panoramica con vista spettacolare. La casa è stata ristrutturata nel 2008 con grande cura e attenzione per i dettagli tradizionali dell'edificio, con ottimo gusto e con l'implementazione di servizi moderni. Davanti alla casa, una bella terrazza panoramica permette di godere della vista e del giardino con piante e fiori di ogni tipo, erbe, arbusti e alberi da frutto. Vi è anche un albero con piattaforma in legno che permette di godere di panorami ancora più mozzafiato. La proprietà comprende inoltre un uliveto di ca. 3.000 m². La casa di circa 210 m² si sviluppa su tre piani ed è composta da un piano seminterrato con un'accogliente sala da pranzo con camino, una grande cucina, entrambe con accesso all'esterno, una comoda dispensa, lavanderia e bagno per gli ospiti. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un bel soggiorno a doppia altezza con ampio soppalco e balc

Immerso nelle dolci colline umbre a pochi minuti dal centro storico di Spoleto, questo casale restaurato del 1800 si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 240 mq. La proprietà gode di privacy elevata grazie a un terreno di 23.000 mq che include bosco, oliveto e ampi spazi verdi curati, offrendo un ambiente di grande tranquillità e armonia con la natura circostante. La porzione in vendita ha ingresso e giardino indipendenti. L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata, confortevole e ben mantenuta. All'esterno, una piscina regala momenti di relax nel cuore della natura, mentre il garage garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. La vista panoramica sulle colline umbre arricchisce il contesto con scorci suggestivi, perfetti per chi desidera vivere in un’atmosfera fuori dal tempo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’edificio, completamente restaurato nel 2006, conserva elementi storici che dialogano con finiture di qualità, conferendo agli ambi

Villa singola restaurata situata a Spoleto, nel cuore dell'Umbria, è un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Immersa in un contesto naturale, la proprietà è circondata da un giardino curato, dove spicca una piscina invitante, perfetta per momenti di relax e svago. La villa si sviluppa su un unico piano ed è caratterizzata da una facciata dal colore caldo, con un'ampia terrazza che offre uno spazio conviviale, ideale per cene all'aperto. La vista dal giardino è gradevole, con il verde che abbraccia la struttura, creando un'atmosfera serena. All'interno, la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le due camere offrono comfort e tranquillità. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per cimentarsi in preparazioni culinarie. I due bagni sono rifiniti con cura, garantendo praticità e stile. La villa è situata in una posizione strategica, vicina ai servizi come scuole, mercati e uffici pubblici, e nelle

Questo eccezionale casale in pietra naturale, armoniosa combinazione di architettura tradizionale e modernità, è situato sulle dolci colline tra San Terenziano e Collazzone in Umbria, in uno dei punti panoramici più suggestivi della regione. Dalla sua posizione collinare offre una vista panoramica mozzafiato a 360° che spazia dal vasto paesaggio alla pittoresca cittadina di Todi, che da qui si presenta nel suo lato più bello. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010 e combina il fascino di una classica casa in pietra umbra con stanze spaziose e luminose e la massima efficienza energetica. Grazie a una pompa di calore, un sistema geotermico, un impianto fotovoltaico e un pozzo proprio, la casa ha ottenuto la classe energetica A+, una caratteristica di qualità rara in questa regione. Il design degli interni colpisce per le stanze luminose, le linee pulite e la perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno open space comprende un ampio soggiorno co

Descrizione Della PROPRIETÀ In posizione collinare dominante e riservata, a pochi minuti da Spoleto, questa villa indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione umbra e innovazione. La proprietà di nuova costruzione si distingue per gli elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, offrendo ambienti moderni progettati per un vivere sostenibile e funzionale. Immersa nella quiete della campagna, la villa beneficia di un’esposizione privilegiata e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un’atmosfera di assoluta privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 265 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per accogliere nuclei familiari o ospiti. Al piano terra, un portico affacciato sul giardino introduce la zona giorno, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno

Vivere Todi… o investirci con successoNel cuore autentico del centro storico di Todi, una delle cittadine umbre più amate da turisti italiani e stranieri in ogni stagione, proponiamo in vendita due appartamenti adiacenti, situati al secondo piano di un piccolo e curato fabbricato di sole 4 unità.Una soluzione versatile e rara, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione, ai terrazzi panoramici e alla forte richiesta ricettiva che Todi registra durante tutto l’anno.Una casa luminosa, panoramica e personalizzabile.I due appartamenti, venduti insieme, possono essere mantenuti separati oppure uniti per creare un’unica, ampia residenza nel centro storico.Uno degli appartamenti regala un bellissimo terrazzo panoramico, affacciato sulla campagna umbra e sui tetti della città: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o per conquistare gli ospiti in locazione turistica. Il secondo dispone di un terrazzino rise

Questa villa di circa 480 mq con dependance e un annesso di circa 50 mq, si trova in collina, vicino al caratteristico borgo di Montecastrilli, facilmente raggiungibile da Roma (circa un’ora).Gode di una splendida vista sulla campagna circostante. La villa anticamente era una casa colonica di fine ‘800 che è stata ristrutturata con gusto ed eleganza, mantenendo i materiali tipici dell’epoca, come travi, pianelle e cotto nei pavimenti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio ed accogliente camino, che in passato era il focolare della casa.Si tratta di un open space in cui è stata ricavata la cucina, un ampio soggiorno con zona pranzo, Le porte finestre danno accesso diretto al giardino e alla piscina (6x13).Le grandi vetrate della veranda, dove si trova una stufa a legna, permettono di godere della bellezza della natura anche nei periodi invernali. Alla villa principale è unita una dependance in pietra a vista tramite un portico chiuso con vetrate in cui è stata realizzata una sala

A pochi passi dal pittoresco borgo di Massa Martana, in una posizione strategica che unisce la pace della campagna umbra alla comodità dei servizi, sorge un affascinante casale in pietra che custodisce tutto il fascino della tradizione. La struttura, con la sua tipica pianta quadrata su tre livelli, offre ampi spazi versatili che possono essere trasformati in due o tre unità abitative indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari, oppure in una struttura ricettiva di charme, ideale per accogliere turisti e viaggiatori alla ricerca dell’autenticità umbra. Una parte dell’immobile è già stata ristrutturata, valorizzando alcuni dettagli d’epoca che raccontano la storia della dimora: tra questi spicca un pozzo interno, un elemento raro e suggestivo che regala alla proprietà un carattere unico e inconfondibile. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere ripensato e modellato secondo il proprio stile, mantenendo i

Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita un casale storico del 1700, autentico gioiello rurale con vista dominante sulla splendida vallata circostante. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra storia e potenzialità moderna: il tetto, la struttura e le fondazioni, sono già state ristrutturate, garantendo solidità e sicurezza, mentre gli spazi interni, ancora da rifinire in quanto attualmente al grezzo, offrono la libertà di personalizzare la dimora secondo il proprio gusto, trasformandola in un rifugio esclusivo o in un progetto ricettivo di grande charme. Caratteristiche Principali • Superficie di circa 700 mq su più livelli, con possibilità di suddividerla in più unità indipendenti; • Terreno circostante di circa 2 ettari, ideale per giardini, orti, spazi relax o per creare un ingresso privato con viale alberato, che sottolinea la storia e l’eleganza della proprietà; • Posizione strategica, a poco più di un’or

Le parole da sole non bastano a descrivere la bellezza di Dimora Cicaleto Concept. Questa esclusiva residenza è davvero unica nel suo genere, concepita e realizzata su misura dai suoi attuali proprietari, titolari di uno studio di architettura e interior design di fama internazionale. Il casale principale, che era in origine un agglomerato di vari edifici, è stato integralmente ristrutturato da meno di dieci anni sono stati mantenuti molti dettagli antichi, come gli splendidi muri in pietra a vista, le nicchie e, dove possibile, anche alcune travi. Il restauro è una perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo. Il risultato è una proprietà “chiavi in mano” di altissimo livello, venduta arredata con pezzi raffinati delle migliori marche italiane e internazionali e con molti mobili realizzati su misura da capaci artigiani locali. Tra i punti di forza della dimora spicca tutta la parte living al piano inferiore. La cucina open plan con una spaziosa i